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Calle de Coslada Local commercial | 142 m² | 430 000 € | À vendre | Salamanca, Madrid 28028

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Ideal para inversor.
Local reformado con acabados de calidad.

Contrato hasta abril de 2027.
Ubicación en zona consolidada con alto tránsito peatonal.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Edificio residencial de 8 plantas sobre rasante en el barrio de Guindalera en Madrid. Excelente comunicación mediante transporte público.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²	Classe d’immeuble	C
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Étages	8
Sous-type de bien	Appartement	Année de construction	1970 - 1979

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement
Classe d’immeuble	C
Étages	8
Année de construction	1970 - 1979

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Transports en commun

1 LOT DISPONIBLE

Lot 03

Surface du lot	142 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	430 000 €	Type de vente	Investissement
Prix par m²	3 029,11 €

Surface du lot	142 m²
Prix	430 000 €
Prix par m²	3 029,11 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement

DESCRIPTION

Local comercial de 142 m2 en planta calle en el barrio de Guindalera.

NOTES SUR LA VENTE

Ubicado en una de las zonas más consolidadas de Madrid, este local comercial representa una oportunidad excepcional para inversores que buscan rentabilidad y seguridad. Situado íntegramente en planta calle, ofrece máxima visibilidad y acceso directo, lo que lo convierte en un activo altamente atractivo en un área de gran tránsito peatonal y actividad comercial.
El inmueble cuenta con 142 m2 construidos y se entrega reformado y en excelente estado. Dispone de bomba de frío y calor, suelos combinados en gres y tarima, y cerramientos de aluminio que aportan confort y eficiencia. Actualmente está arrendado a una clínica de fisioterapia con actividad estable y contrato en vigor hasta abril de 2027, lo que garantiza ingresos inmediatos y continuidad operativa para el comprador.
La ubicación es uno de sus mayores valores: rodeado de servicios, comercios, restauración y un entorno residencial consolidado, con transporte público a escasos metros (líneas de autobús y estaciones de metro), asegurando una conexión fluida con toda la ciudad. Además, la zona cuenta con centros educativos, instalaciones deportivas y supermercados, generando un flujo constante de clientes potenciales.
Una inversión sólida en un mercado de alta demanda, ideal para quienes buscan un activo con ocupación garantizada y excelente proyección a largo plazo.