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Salamanca-Castellana Bureau | 346 m² | 3 500 000 € | À vendre | Salamanca, Madrid 28006
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ubicación céntrica en el distrito de Salamanca, Madrid.
- Entorno con comercios de lujo, servicios y equipamientos culturales.
- Próximo al Parque del Retiro y zona de la Milla de Oro.
- Excelentes comunicaciones mediante metro, autobuses y principales vías.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Edificio residencial ubicado en pleno corazón del distrito de Salamanca, Madrid. Se sitúa en una de las zonas más emblemáticas y consolidadas de la capital, próxima al Parque del Retiro y a la Milla de Oro, donde se concentran comercios de lujo, galerías de arte, restaurantes y servicios de alto nivel. El entorno combina edificios residenciales históricos con modernas dotaciones culturales y comerciales, ofreciendo un barrio de gran valor patrimonial y urbano. La localización cuenta con excelentes comunicaciones, con estaciones de metro Goya y Serrano a escasa distancia, diversas líneas de autobús urbano y acceso rápido a las principales vías de la ciudad, como la calle Alcalá y la M-30.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Classe d’immeuble | C |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 7 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1940 - 1949 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 7 |
| Année de construction | 1940 - 1949 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Eau chaude instantanée
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Transports en commun
1 LOT DISPONIBLE
Lot 01
| Surface du lot | 346 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 3 500 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 10 116,46 € |
| Surface du lot | 346 m² |
| Prix | 3 500 000 € |
| Prix par m² | 10 116,46 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
El inmueble dispone de una superficie construida total de 346 m2, de los cuales 293 m2 corresponden a la oficina y 53 m2 a elementos comunes. Se encuentra en primera planta y es luminoso, con orientación exterior.
La distribución actual incluye hall de entrada, cocina, cuatro despachos, amplia sala de reuniones y tres cuartos de baño. Cuenta con dos accesos directos, uno por la puerta principal y otro por puerta de servicio con acceso por ascensor desde el garaje.
NOTES SUR LA VENTE
Ref.: AR03363
Oficinas ubicadas en edificio representativo dentro del prestigioso Barrio de Salamanca.
Se incluyen dos plazas de garaje situadas en la misma finca, con posibilidad de adquisición separada. Actualmente se encuentra arrendada con renta mensual de 6.600 €, con contrato vigente hasta mayo de 2026. La normativa de la zona permite el cambio de uso a residencial, aprobado por la comunidad, ofreciendo la posibilidad de desarrollar un proyecto de vivienda de lujo.
La zona combina alto flujo peatonal y motorizado con entornos residenciales y comerciales consolidados, rodeada de boutiques de lujo, restaurantes, galerías de arte y edificios señoriales. La localización cuenta con excelente conexión mediante transporte público y acceso a vías principales de la ciudad, a pocos pasos de Serrano, Velázquez y el Parque del Retiro.
+2 Plus
Interior
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Présenté par
Salamanca-Castellana
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