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Calle de la Princesa Bureau | 345 m² | 1 495 000 € | À vendre | Moncloa - Aravaca, Madrid 28008
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situada junto a Plaza de España.
- Excelentes comunicaciones por metro, autobús y vías principales.
- Entorno con actividad comercial y administrativa.
- Próximo a zonas de servicios y a la Gran Vía.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Edificio de oficinas ubicado en la Calle de la Princesa, en el distrito de Moncloa-Aravaca, Madrid. A escasa distancia se encuentra la Plaza de España, uno de los principales núcleos urbanos y de conexión de la ciudad, además de zonas comerciales y administrativas de gran actividad. La localización cuenta con excelente conexión mediante las estaciones de metro Plaza de España y Ventura Rodríguez, varias líneas de autobús y acceso directo a la M-30 y a la Gran Vía.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Étages | 7 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Concierge
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Climatisation
1 LOT DISPONIBLE
Lot Módulo 3.3 y 3.4
| Surface du lot | 345 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 495 000 € | Taux de capitalisation | 4,15% |
| Prix par m² | 4 333,97 € | RNE | 62 042,50 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 345 m² |
| Prix | 1 495 000 € |
| Prix par m² | 4 333,97 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,15% |
| RNE | 62 042,50 € |
DESCRIPTION
El inmueble está compuesto por dos oficinas contiguas situadas en un edificio exclusivo de uso terciario.
Cuenta con una superficie catastral total de 345 m2, distribuida en 166 m2 y 179 m2 respectivamente.
NOTES SUR LA VENTE
Ref.: AR02850
Oficina ubicada en el término municipal de Madrid, en la zona de la calle Princesa.
Se encuentran arrendadas mediante un contrato de 6 años de duración (3+3), firmado en octubre de 2022. La renta actual es de 5.356 € mensuales más gastos de comunidad, generando una rentabilidad del 4,15%.
Se trata de un entorno estratégico, consolidado y dotado de numerosos servicios, comercios y equipamientos. La localización cuenta con excelente conexión mediante transporte público, con acceso a varias líneas de metro, autobuses y red viaria principal.
+2 Plus
Interior
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Présenté par
Calle de la Princesa
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