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Calle de la Princesa Bureau | 345 m² | 1 495 000 € | À vendre | Moncloa - Aravaca, Madrid 28008
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Informations principales sur l'investissement
- Situada junto a Plaza de España.
- Excelentes comunicaciones por metro, autobús y vías principales.
- Entorno con actividad comercial y administrativa.
- Próximo a zonas de servicios y a la Gran Vía.
Résumé analytique
Bâtiment de bureaux situé dans la Calle de la Princesa, dans le district de Moncloa-Aravaca, à Madrid. À courte distance se trouve la Plaza de España, l'un des principaux centres urbains et de connexion de la ville, ainsi que des zones commerciales et administratives très actives. L'emplacement bénéficie d'une excellente connexion grâce aux stations de métro Plaza de España et Ventura Rodríguez, plusieurs lignes de bus et un accès direct à la M-30 et à la Gran Vía.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Étages | 7 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Banque
- Accès contrôlé
- Concierge
- Cour
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Lumière naturelle
- Sièges extérieurs
- Climatisation
1 Lot disponible
Lot Módulo 3.3 y 3.4
| Surface du lot | 345 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 495 000 € | Taux de capitalisation | 4,15% |
| Prix par m² | 4 333,97 € | RNE | 62 042,50 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 345 m² |
| Prix | 1 495 000 € |
| Prix par m² | 4 333,97 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,15% |
| RNE | 62 042,50 € |
Description
El inmueble está compuesto por dos oficinas contiguas situadas en un edificio exclusivo de uso terciario.
Cuenta con una superficie catastral total de 345 m2, distribuida en 166 m2 y 179 m2 respectivamente.
Notes sur la vente
Ref.: AR02850
Oficina ubicada en el término municipal de Madrid, en la zona de la calle Princesa.
Se encuentran arrendadas mediante un contrato de 6 años de duración (3+3), firmado en octubre de 2022. La renta actual es de 5.356 € mensuales más gastos de comunidad, generando una rentabilidad del 4,15%.
Se trata de un entorno estratégico, consolidado y dotado de numerosos servicios, comercios y equipamientos. La localización cuenta con excelente conexión mediante transporte público, con acceso a varias líneas de metro, autobuses y red viaria principal.
+2 Plus
Interior
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Présenté par
Calle de la Princesa
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