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Ciudad Lineal, Madrid 28017 Local commercial | 120 m² | 164 000 € | À vendre

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Ubicado con la fachada a la calle, exponiendo al usuario del espacio al negocio que genera el tráfico peatonal.

Cercanía a la carretera M-30 y buena comunicación al transporte público.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Edificio residencial con locales al pie de la calle de 569 m², construido en 1960 y situado en Madrid.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	< 1 000 m²	Classe d’immeuble	C
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Étages	4
Sous-type de bien	Appartement	Année de construction	1960 - 1969

Surface totale de l’immeuble	< 1 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement
Classe d’immeuble	C
Étages	4
Année de construction	1960 - 1969

Ligne d’autobus

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Chauffage

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Proche transports en commun

1 LOT DISPONIBLE

Lot 1

Surface du lot	120 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	164 000 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	1 367,38 €

Surface du lot	120 m²
Prix	164 000 €
Prix par m²	1 367,38 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

DESCRIPTION

Local reformado con acabados premium, dos plantas y espacios adaptados para diversas actividades.

NOTES SUR LA VENTE

Oportunidad de adquirir un local reformado íntegramente en 2018 y pintado nuevamente en 2023, lo que garantiza un estado impecable y unas calidades excepcionales. Se encuentra en una calle de alto tránsito, lo que aporta gran visibilidad y atractivo comercial.

Dispone de una planta principal de 87 metros cuadrados que incluye una recepción amplia con mostrador, sala de espera y dos puestos de manicura, un despacho privado, tres cabinas —una de ellas con ducha homologada—, cuarto de lavandería, cuarto de basuras y dos baños independientes para caballeros y señoras. La planta inferior cuenta con 30 metros cuadrados adicionales que albergan un office y un amplio almacén. El sistema de ventilación artificial está incorporado, lo que lo hace ideal para cualquier actividad, incluso sin ventanas.

Los acabados son de alta calidad, con suelo cerámico, paredes lisas, puertas de madera maciza y puerta de seguridad de tercer grado. El confort está asegurado gracias a la calefacción, el aire acondicionado en todas las estancias y un calentador de 80 litros. El edificio pertenece a una comunidad tranquila con pocos vecinos.

Este espacio es perfecto para centro de estética, clínica, consulta, coworking o cualquier negocio que requiera instalaciones adaptadas, cómodas y modernas. Se vende por ampliación de negocio, lo que convierte esta propiedad en una oportunidad única para invertir en un local listo para funcionar.