Calle de Alonso Cano Local commercial | 165 m² | 720 000 € | À vendre | Chamberí, Madrid 28003

Local prácticamente diáfano, muy luminoso y con techos de 3,4 m. Dispone de amplia zona principal, despacho o sala de reuniones, aseos y almacén, todo en excelente estado y con posibilidad de dividir mediante mamparas.

Venta en rentabilidad de fantástico local en esquina con amplias posibilidades de uso en Nuevos Ministerios-Ríos Rosas.
Luminoso y prácticamente diáfano, este espléndido local destaca por su agradable iluminación natural, ideal tanto para el confort del personal como para la atención al público. Dispone de techos de hasta 3,4 m de altura en la mayor parte del espacio y se distribuye en una amplia zona principal, un despacho o sala de reuniones, aseos y almacén. Todo el conjunto se encuentra en excelente estado y ofrece múltiples opciones de configuración, pudiendo adaptarse fácilmente mediante mamparas.
Actualmente está arrendado a un negocio consolidado que ocupa el local desde hace casi cinco años, con contrato vigente hasta agosto de 2026. Si lo buscas como inversión, podrás comenzar a percibir rentas desde el primer momento y negociar una posible renovación. En caso de destinarlo a tu propia actividad, la ocupación sería posible al finalizar el contrato vigente.
El inmueble cuenta con preinstalación de aire acondicionado, cierre eléctrico, acceso adicional por el portal y calefacción central con consumo individualizado.
La superficie catastral construida con elementos comunes es de 186 m², la construida de 165 m² y la útil comprobada de 140 m². Los gastos anuales son reducidos: IBI de 170 € y tasa de basuras de 35 €.
Situado en una zona privilegiada, con alta densidad residencial y un entorno de elevado poder adquisitivo, el local disfruta de un tránsito constante tanto de vecinos como de profesionales de las numerosas oficinas cercanas. Las comunicaciones son excelentes, con varias líneas de autobús y el intercambiador de Nuevos Ministerios —Metro y Cercanías— a pocos minutos a pie.