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Calle de Julián Camarillo Bureau | 619 m² | 750 000 €-775 000 € par lot | À vendre | San Blas - Canillejas, Madrid 28037
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Oficina en rentabilidad.
- Posibilidad de adquirir plaza de garaje.
- Ideal para inversor.
- Buenas comunicaciones.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Edificio exclusivo de oficinas que cuenta con 5 plantas sobre rasante (baja + 4) en el calle Albasanz, en el polígono empresarial de Julián Camarillo, en el distrito de San Blas, una de las zonas empresariales más importantes de la capital. Zona con buenas comunicaciones y todo tipo de negocios y servicios en las inmediaciones.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Étages | 5 |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel | Stationnement | Oui |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 5 |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
| Stationnement | Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Métro
- Proche transports en commun
- Portier
- Système de sprinklers
- Ascenseur
- Éclairage d’urgence
- Salle de bain privée
2 LOTS DISPONIBLES
Lot Puerta D
| Surface du lot | 619 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 775 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 1 252,18 € |
| Surface du lot | 619 m² |
| Prix | 775 000 € |
| Prix par m² | 1 252,18 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Oficina en edificio de exclusivos de oficinas con 619 m2 y situada en la 3ª planta.
Espacio totalmente exterior, con fachadas orientadas al sur, este y norte.
NOTES SUR LA VENTE
Ubicada en el corazón de Julián Camarillo, una de las zonas empresariales con mayor proyección de Madrid, esta oficina representa una oportunidad excepcional de inversión en rentabilidad. El activo cuenta con un contrato vigente con una multinacional de primer nivel, con tres años de obligado cumplimiento y una duración total de cinco años prorrogables, lo que garantiza estabilidad y retorno asegurado desde el primer día.
Con 619 m2 construidos en la tercera planta, el espacio ha sido completamente reformado y ofrece una configuración moderna, eficiente y flexible. La oficina es totalmente exterior, con fachadas orientadas al sur, este y norte, lo que proporciona una luminosidad natural excepcional durante toda la jornada laboral. El falso techo desmontable de 60x60 con perfilería semioculta y el suelo técnico permiten una gran versatilidad para adaptaciones futuras, mientras que la climatización independiente por bombas frío-calor asegura confort personalizado por zonas.
El edificio dispone de garaje subterráneo con acceso directo, y existe la posibilidad de adquirir hasta 9 plazas de aparcamiento adicionales, cada una a 12.000 €, lo que añade valor tanto para el inquilino actual como para futuros ocupantes.
Esta propiedad combina ubicación estratégica, calidad constructiva y seguridad en la inversión, en una zona que continúa atrayendo empresas tecnológicas, servicios profesionales y sedes corporativas.
Lot Puerta D
| Surface du lot | 619 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 750 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 1 211,79 € |
| Surface du lot | 619 m² |
| Prix | 750 000 € |
| Prix par m² | 1 211,79 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Oficina en edificio de exclusivos de oficinas con 619 m2 y situada en la 4ª planta.
NOTES SUR LA VENTE
Ubicada en el corazón de Julián Camarillo, una de las zonas empresariales con mayor proyección de Madrid, esta oficina representa una oportunidad excepcional de inversión en rentabilidad.
Situada en la cuarta planta de un edificio representativo, la oficina es completamente exterior y cuenta con ventanales practicables en tres orientaciones, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día. El espacio es diáfano, con un diseño flexible que permite adaptarse a múltiples configuraciones, e incluye un office completamente equipado, un aseo privado y zona de RACK.
Entre sus características técnicas destacan el suelo técnico con cajas empotradas para puestos de trabajo, instalación de voz y datos operativa con conectores RJ45, falso techo desmontable para facilitar futuras adaptaciones, climatización, persianas verticales en todas las ventanas, y sistemas de seguridad con alarma anti-robo y centralita anti-incendios. Además, la instalación eléctrica ha sido actualizada y se encuentra en perfecto estado.
Este espacio ofrece una oportunidad única para establecer tu negocio en un entorno profesional, bien comunicado y con todos los servicios necesarios para el desarrollo de la actividad empresarial.
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Alonso Vega
Présenté par
Calle de Julián Camarillo
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