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Calle de Antonio Acuña Local d’activités | 195 m² | 1 890 000 € | À vendre | Retiro, Madrid 28009
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Informations principales sur l'investissement
- Ubicación prime en el corazón del Barrio Salamanca.
- Rentabilidad bruta anual: 4,7 %.
- Inquilino Fiable (Sale & Leaseback).
- Nuevo contrato de arrendamiento a largo plazo, a convenir con el inversor.
Résumé analytique
Edificio residencial ubicado en el término municipal de Madrid. Se sitúa en la Calle de Antonio Acuña, número 21, en el distrito de Retiro, a escasos metros del Parque del Retiro, uno de los principales espacios verdes y patrimoniales de la ciudad. El entorno inmediato presenta una configuración residencial de alto estándar, con presencia de locales comerciales de proximidad, restauración y equipamientos culturales. Las comunicaciones son favorables mediante la Avenida de Menéndez Pelayo y la Calle O'Donnell, que permiten la conexión rápida con la M-30 y otras arterias principales de la ciudad. El transporte público se encuentra disponible a través de la estación de metro Ibiza (Línea 9) situada a poca distancia, así como diversas líneas de autobús con parada en las vías colindantes.
1 Lot disponible
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Investissement | Conditions de vente | Cession-bail |
| Taux de capitalisation | 5,00% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,00% |
| Conditions de vente | Cession-bail |
Description
Se trata de un inmueble de 195 m2, actualmente acondicionado como clínica.
Notes sur la vente
Ref. EXP11235
Oportunidad de inversión inmobiliaria situado en la calle Antonio Acuña, una localización absolutamente privilegiada.
Ubicado a tan solo 50 metros del emblemático Parque del Retiro y a 30 metros de la comercial calle O’Donnell, este activo se encuentra en el epicentro del lujo y la distinción de Madrid. El Barrio de Salamanca es un mercado de alta demanda y escasez de producto, consolidado como un valor refugio para capitales internacionales.
La principal ventaja de esta oferta es la seguridad que proporciona su inquilino. El inmueble es la sede de una reputada clínica odontológica con más de 35 años de historia, pionera en España en la técnica de implantes dentales de carga inmediata.
El actual propietario de la clínica es también el dueño del inmueble y se compromete a formalizar un contrato de arrendamiento a largo plazo con el nuevo inversor. Esto elimina por completo el riesgo de desocupación y los costes de intermediación, garantizando un flujo de ingresos estable y seguro desde el momento de la compra.
Detalles de la inversión:
Precio de Venta: 1.890.000 € (9.179 €/m2), un precio competitivo considerando que el precio medio en las zonas más exclusivas del distrito supera los 11.000 €/m2.
Inquilino Garantizado: Clínica dental de prestigio y probada solvencia.
Alquiler Mensual: 7.000 €.
Contrato: Nuevo contrato de arrendamiento a largo plazo, a convenir con el inversor.
Oportunidad de inversión inmobiliaria situado en la calle Antonio Acuña, una localización absolutamente privilegiada.
Ubicado a tan solo 50 metros del emblemático Parque del Retiro y a 30 metros de la comercial calle O’Donnell, este activo se encuentra en el epicentro del lujo y la distinción de Madrid. El Barrio de Salamanca es un mercado de alta demanda y escasez de producto, consolidado como un valor refugio para capitales internacionales.
La principal ventaja de esta oferta es la seguridad que proporciona su inquilino. El inmueble es la sede de una reputada clínica odontológica con más de 35 años de historia, pionera en España en la técnica de implantes dentales de carga inmediata.
El actual propietario de la clínica es también el dueño del inmueble y se compromete a formalizar un contrato de arrendamiento a largo plazo con el nuevo inversor. Esto elimina por completo el riesgo de desocupación y los costes de intermediación, garantizando un flujo de ingresos estable y seguro desde el momento de la compra.
Detalles de la inversión:
Precio de Venta: 1.890.000 € (9.179 €/m2), un precio competitivo considerando que el precio medio en las zonas más exclusivas del distrito supera los 11.000 €/m2.
Inquilino Garantizado: Clínica dental de prestigio y probada solvencia.
Alquiler Mensual: 7.000 €.
Contrato: Nuevo contrato de arrendamiento a largo plazo, a convenir con el inversor.
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot DR | 195 m² | Local d’activités | 1 890 000 € (9 696,75 €/m²) | 94 500 € |
Lot DR
| Surface du lot |
| 195 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local d’activités |
| Prix |
| 1 890 000 € (9 696,75 €/m²) |
| RNE |
| 94 500 € |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Street view
Rue
Carte
Lot DR
| Surface du lot | 195 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 1 890 000 € (9 696,75 €/m²) |
| RNE | 94 500 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,00% |
| Conditions de vente | Cession-bail |
| Description | |
| Se trata de un inmueble de 195 m2, actualmente acondicionado como clínica.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Ref. EXP11235<br> Oportunidad de inversión inmobiliaria situado en la calle Antonio Acuña, una localización absolutamente privilegiada.<br> <br> Ubicado a tan solo 50 metros del emblemático Parque del Retiro y a 30 metros de la comercial calle O’Donnell, este activo se encuentra en el epicentro del lujo y la distinción de Madrid. El Barrio de Salamanca es un mercado de alta demanda y escasez de producto, consolidado como un valor refugio para capitales internacionales.<br> <br> La principal ventaja de esta oferta es la seguridad que proporciona su inquilino. El inmueble es la sede de una reputada clínica odontológica con más de 35 años de historia, pionera en España en la técnica de implantes dentales de carga inmediata.<br> <br> El actual propietario de la clínica es también el dueño del inmueble y se compromete a formalizar un contrato de arrendamiento a largo plazo con el nuevo inversor. Esto elimina por completo el riesgo de desocupación y los costes de intermediación, garantizando un flujo de ingresos estable y seguro desde el momento de la compra.<br> <br> Detalles de la inversión:<br> Precio de Venta: 1.890.000 € (9.179 €/m2), un precio competitivo considerando que el precio medio en las zonas más exclusivas del distrito supera los 11.000 €/m2.<br> Inquilino Garantizado: Clínica dental de prestigio y probada solvencia.<br> Alquiler Mensual: 7.000 €.<br> Contrato: Nuevo contrato de arrendamiento a largo plazo, a convenir con el inversor.</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | C |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 7 |
| Sous-type de bien | Année de construction | 1950 - 1959 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 7 |
| Année de construction | 1950 - 1959 |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Transports en commun
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