Votre e-mail a été envoyé.
Calle de Antonio Acuña Local d’activités | 195 m² | 1 790 000 € | À vendre | Retiro, Madrid 28009
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ubicación prime en el corazón del Barrio Salamanca.
- Rentabilidad bruta anual: 4,7 %.
- Inquilino Fiable (Sale & Leaseback).
- Nuevo contrato de arrendamiento a largo plazo, a convenir con el inversor.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Edificio residencial ubicado en el término municipal de Madrid. Se sitúa en la Calle de Antonio Acuña, número 21, en el distrito de Retiro, a escasos metros del Parque del Retiro, uno de los principales espacios verdes y patrimoniales de la ciudad. El entorno inmediato presenta una configuración residencial de alto estándar, con presencia de locales comerciales de proximidad, restauración y equipamientos culturales. Las comunicaciones son favorables mediante la Avenida de Menéndez Pelayo y la Calle O'Donnell, que permiten la conexión rápida con la M-30 y otras arterias principales de la ciudad. El transporte público se encuentra disponible a través de la estación de metro Ibiza (Línea 9) situada a poca distancia, así como diversas líneas de autobús con parada en las vías colindantes.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | C |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 7 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1950 - 1959 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 7 |
| Année de construction | 1950 - 1959 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot DR
| Surface du lot | 195 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 1 790 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 9 183,70 € | Conditions de vente | Cession-bail |
| Surface du lot | 195 m² |
| Prix | 1 790 000 € |
| Prix par m² | 9 183,70 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement |
| Conditions de vente | Cession-bail |
DESCRIPTION
Se trata de un inmueble de 195 m2, actualmente acondicionado como clínica.
NOTES SUR LA VENTE
Ref. EXP11235
Oportunidad de inversión inmobiliaria situado en la calle Antonio Acuña, una localización absolutamente privilegiada.
Ubicado a tan solo 50 metros del emblemático Parque del Retiro y a 30 metros de la comercial calle O’Donnell, este activo se encuentra en el epicentro del lujo y la distinción de Madrid. El Barrio de Salamanca es un mercado de alta demanda y escasez de producto, consolidado como un valor refugio para capitales internacionales.
La principal ventaja de esta oferta es la seguridad que proporciona su inquilino. El inmueble es la sede de una reputada clínica odontológica con más de 35 años de historia, pionera en España en la técnica de implantes dentales de carga inmediata.
El actual propietario de la clínica es también el dueño del inmueble y se compromete a formalizar un contrato de arrendamiento a largo plazo con el nuevo inversor. Esto elimina por completo el riesgo de desocupación y los costes de intermediación, garantizando un flujo de ingresos estable y seguro desde el momento de la compra.
Detalles de la inversión:
Precio de Venta: 1.790.000 € (9.179 €/m2), un precio competitivo considerando que el precio medio en las zonas más exclusivas del distrito supera los 11.000 €/m2.
Inquilino Garantizado: Clínica dental de prestigio y probada solvencia.
Alquiler Mensual: 7.000 €.
Rentabilidad Bruta Anual: 4,7 %, una cifra atractiva y acorde con el mercado de alquiler de lujo en Madrid.
Contrato: Nuevo contrato de arrendamiento a largo plazo, a convenir con el inversor.
+5 Plus
Interior
Interior
Interior
Interior
Interior
Interior
Interior
Interior
Interior
Interior
Présenté par
Calle de Antonio Acuña
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.