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Valdeacederas Local commercial | 41 m² | 220 000 € | À vendre | Tetuán, Madrid 28029

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Ubicación en el barrio de Legazpi.
Conexión mediante Avenida de la Albufera y M-30.

Entorno residencial consolidado con servicios educativos, deportivos y comerciales.
Transporte público mediante metro Legazpi (L3 y L6) y líneas de autobús urbano.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Edificio residencial ubicado dentro del barrio de Legazpi, una zona consolidada y de carácter residencial próxima al Parque Lineal del Manzanares. El entorno inmediato dispone de centros educativos, instalaciones deportivas, supermercados, comercios de proximidad y oficinas bancarias, ofreciendo un contexto urbano completo y funcional. La localización cuenta con buena comunicación mediante la Avenida de la Albufera y la M-30, que conecta con la red viaria metropolitana y facilita el acceso al centro de la ciudad. Asimismo, dispone de transporte público mediante varias líneas de autobús urbano y la estación de metro Legazpi (L3 y L6), situada a pocos minutos a pie.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	< 1 000 m²	Classe d’immeuble	C
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Étages	3
Sous-type de bien	Appartement	Année de construction	1960 - 1969

Surface totale de l’immeuble	< 1 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement
Classe d’immeuble	C
Étages	3
Année de construction	1960 - 1969

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Prêt pour le câble

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Espace d’entreposage

Transports en commun

1 LOT DISPONIBLE

Lot IZ

Surface du lot	41 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	220 000 €	Type de vente	Investissement
Prix par m²	5 369,75 €

Surface du lot	41 m²
Prix	220 000 €
Prix par m²	5 369,75 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement

DESCRIPTION

Local de 41 m2 (aproximados) recientemente reformado en 2025, con acceso directo desde la calle.
Distribuido en dos ambientes: sala principal diáfana y aseo. Dispone de climatización mediante bomba de frío/calor, suelos de gres y cerramientos de aluminio, en perfecto estado de conservación.

NOTES SUR LA VENTE

Ref.: 322B334
Local comercial en rentabilidad ubicado en planta baja, en el barrio de Valdeacederas,

Ubicación muy próxima a la calle Bravo Murillo y a la estación de metro Valdeacederas (Línea 1).

El edificio es residencial, construido en 1903, con ITE’s favorables en 2012 y 2022. Zona consolidada con alta densidad residencial, comercios y servicios, ideal como inversión segura y con flujo constante de peatones.