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Barrio Salamanca Local commercial | 11 m² | À louer | Salamanca, Madrid 28006
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ubicación en mercado tradicional en el distrito de Salamanca.
- Conexión próxima con estaciones de metro Diego de León (L4, L5, L6) y Lista (L4).
- Entorno con alta densidad comercial y flujo peatonal.
- Accesos rodados mediante Francisco Silvela, Príncipe de Vergara y M-30.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 11 m² | Négociable | 139,64 € /m²/an EXCL 11,64 € /m²/mois EXCL 1 536 € /an EXCL 128,01 € /mois EXCL |
RDC
Ref.: AR03289 Local comercial en traspaso ubicado en el Mercado de Diego de León, en el Barrio de Salamanca, Madrid. Se trata de 11 m2 construidos, 8 m2 útiles, destinado actualmente a actividad comercial dentro de un mercado tradicional con alto tránsito de público. Situado en una de las zonas más consolidadas y concurridas del distrito de Salamanca, con afluencia constante de clientes durante toda la jornada. Espacio apto para múltiples usos vinculados a comercio minorista o servicios de proximidad.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Chambres de congélation
- Traspaso 60.000 €.
- Local de 8 m2 útiles en mercado tradicional.
- Alto tránsito peatonal diario
- Apto para comercio minorista.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 11 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1940 - 1949 |
| Espace total disponible | 11 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1940 - 1949 |
À PROPOS DU BIEN
Edificio comercial ubicado en la Calle de Diego de León, número 26, dentro del barrio de Lista, en el distrito de Salamanca, una de las zonas más consolidadas y de mayor densidad comercial de la ciudad. El inmueble forma parte de un mercado tradicional con actividad continuada y presencia de diferentes puestos de alimentación y servicios especializados. El entorno inmediato dispone de una amplia oferta de comercios de proximidad, supermercados, hostelería, entidades bancarias y equipamientos sanitarios y educativos, configurando un entorno urbano intensivo en actividad peatonal y tránsito vecinal. La localización cuenta con excelentes comunicaciones mediante las paradas de metro Diego de León (líneas 4, 5 y 6) y Lista (línea 4), situadas a poca distancia a pie. Asimismo, dispone de varias líneas de autobús urbano que recorren las calles Diego de León y Francisco Silvela, conectando con el resto del distrito y con el centro de Madrid. El acceso por vehículo privado es directo desde la calle Francisco Silvela y la calle Príncipe de Vergara, con enlace cercano a la M-30.
- Ligne d’autobus
- Métro
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Éclairage encastré
- Salle de bain privée
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Barrio Salamanca
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