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Calle de Fernández de los Ríos Local commercial | 278 m² | 950 000 € | À vendre | Chamberí, Madrid 28015
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Informations principales sur l'investissement
- Entorno inmediato con todo tipo de servicios alrededor.
- Buena comunicación por transporte público.
Résumé analytique
Finca residencial de 2.891 m2 construidos distribuidos en ocho plantas sobre rasante situada en pleno barrio de Gaztambide. Zona tranquila, bien comunicada y cercana a la Plaza de Moncloa, con fácil acceso a transporte público y servicios, Entorno inmediato con todo tipo de servicios y comercios alrededor.
1 Lot disponible
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Investissement | Taux de capitalisation | 4,53% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,53% |
Notes sur la vente
Venta en rentabililidad de dos locales independientes situados en la misma finca, ambos alquilados al mismo inquilino con contrato vigente hasta el 1 de febrero de 2034.
Los dos inmuebles están destinados a hostelería, uno con licencia de restaurante y el otro con licencia de venta de alimentos para llevar, ambos negocios consolidados en la zona. El local en esquina de las calles Fernández de los Ríos e Hilarión Eslava dispone de planta baja y sótano, con 56 m2 construidos cada uno. El local con fachada en Hilarión Eslava cuenta con 122 m2 en planta baja y un almacén de 30 m2 en sótano.
Los ingresos generados por alquiler, junto con los gastos asumidos por el inquilino (comunidad, IBI, basuras, etc.), ascienden a 46.772 €/año, mientras que los gastos del propietario son de 3.969 €/año, ofreciendo una rentabilidad neta cercana a 43.000 €/año. La renta se actualiza anualmente según IPC, y el arrendatario es solvente y fiable.
Los dos inmuebles están destinados a hostelería, uno con licencia de restaurante y el otro con licencia de venta de alimentos para llevar, ambos negocios consolidados en la zona. El local en esquina de las calles Fernández de los Ríos e Hilarión Eslava dispone de planta baja y sótano, con 56 m2 construidos cada uno. El local con fachada en Hilarión Eslava cuenta con 122 m2 en planta baja y un almacén de 30 m2 en sótano.
Los ingresos generados por alquiler, junto con los gastos asumidos por el inquilino (comunidad, IBI, basuras, etc.), ascienden a 46.772 €/año, mientras que los gastos del propietario son de 3.969 €/año, ofreciendo una rentabilidad neta cercana a 43.000 €/año. La renta se actualiza anualmente según IPC, y el arrendatario es solvente y fiable.
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot Dr - CN | 278 m² | Local commercial | 950 000 € (3 417,69 €/m²) | 43 000 € |
Lot Dr - CN
| Surface du lot |
| 278 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local commercial |
| Prix |
| 950 000 € (3 417,69 €/m²) |
| RNE |
| 43 000 € |
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Lot Dr - CN
| Surface du lot | 278 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 950 000 € (3 417,69 €/m²) |
| RNE | 43 000 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,53% |
| Notes sur la vente | |
| Venta en rentabililidad de dos locales independientes situados en la misma finca, ambos alquilados al mismo inquilino con contrato vigente hasta el 1 de febrero de 2034.<br> <br> Los dos inmuebles están destinados a hostelería, uno con licencia de restaurante y el otro con licencia de venta de alimentos para llevar, ambos negocios consolidados en la zona. El local en esquina de las calles Fernández de los Ríos e Hilarión Eslava dispone de planta baja y sótano, con 56 m2 construidos cada uno. El local con fachada en Hilarión Eslava cuenta con 122 m2 en planta baja y un almacén de 30 m2 en sótano.<br> <br> Los ingresos generados por alquiler, junto con los gastos asumidos por el inquilino (comunidad, IBI, basuras, etc.), ascienden a 46.772 €/año, mientras que los gastos del propietario son de 3.969 €/año, ofreciendo una rentabilidad neta cercana a 43.000 €/año. La renta se actualiza anualmente según IPC, y el arrendatario es solvente y fiable.</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | C |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 8 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1940 - 1949 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 8 |
| Année de construction | 1940 - 1949 |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Salle de bain privée
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