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Zona Tetuán Local commercial | 176 m² | 550 000 € | À vendre | Tetuán, Madrid 28020

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Fachada libre para rótulos y escaparates personalizados.
Opción de adquirir o alquilar plazas de garaje en el edificio.

Tres niveles funcionales con acceso interior por escaleras.
Ubicación estratégica en zona comercial en expansión.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Edificio residencial de 7 plantas sobre rasante situado en calle Bravo Murillo. Zona comercial y con mucha afluencia peatonal y de vehículos, además de buenas comunicaciones.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²	Classe d’immeuble	C
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Étages	7
Sous-type de bien	Appartement	Année de construction	1990 - 1999

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement
Classe d’immeuble	C
Étages	7
Année de construction	1990 - 1999

Ligne d’autobus

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Proche transports en commun

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot	176 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	550 000 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	3 125,74 €

Surface du lot	176 m²
Prix	550 000 €
Prix par m²	3 125,74 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

DESCRIPTION

Local comercial de 176 m2 construidos y cerca de 147 m2 útiles en calle Bravo Murillo.

NOTES SUR LA VENTE

Ubicado en una de las arterias comerciales más activas de Madrid, este versátil local en Bravo Murillo representa una oportunidad excepcional para inversores que buscan un activo con alto potencial de valorización y múltiples posibilidades de uso. Con una superficie total de 176 m2 distribuidos en tres niveles (planta calle, planta superior y sótano), el inmueble ofrece una configuración flexible que permite desde comercio minorista hasta restauración, oficina o incluso su reconversión en vivienda.
La fachada de uso libre permite personalizar la imagen comercial del negocio, mientras que la doble orientación —frontal hacia Bravo Murillo y trasera hacia un amplio patio de manzana— garantiza una excelente entrada de luz natural. La planta superior está registrada como vivienda en Catastro, lo que abre la puerta a proyectos residenciales de más de una altura.
El inmueble cuenta con climatización por bomba de calor y frío, y existe la opción de adquirir dos plazas de garaje en el mismo edificio, accesibles por ascensor o escaleras. La zona está en plena expansión inmobiliaria, rodeada de servicios esenciales y con una conectividad inmejorable: líneas de autobús justo enfrente y estación de metro Tetuán a solo dos minutos.