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Calle de Sajonia Local commercial | 300 m² | 650 000 € | À vendre | San Blas - Canillejas, Madrid 28022

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Ubicación estratégica cerca del estadio Wanda Metropolitano.
Inquilino con contrato vigente y rentabilidad del 7,4% anual.
Terraza operativa todo el año con 12 mesas.

Local adaptado para personas con movilidad reducida.
Cocina profesional reformada y completamente equipada.
Potencial de revalorización en zona residencial consolidada.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Edificio residencial de 7 plantas sobre rasante situado en el barrio de Rosas. Zona consolidada con buenas comunicaciones.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	> 5 000 m²	Étages	7
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Année de construction	1990 - 1999
Sous-type de bien	Appartement	Stationnement	Oui
Classe d’immeuble	C

Surface totale de l’immeuble	> 5 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement
Classe d’immeuble	C
Étages	7
Année de construction	1990 - 1999
Stationnement	Oui

Ligne d’autobus

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Proche transports en commun

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot	300 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	650 000 €	Type de vente	Investissement
Prix par m²	2 166,78 €

Surface du lot	300 m²
Prix	650 000 €
Prix par m²	2 166,78 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement

DESCRIPTION

Local comercial de 300 m2 a pie de calle en el barrio de Rosas. Montado como restaurante. Dispone de salón principal, zona de cafetería, cocina, terraza, vestuarios, almacén y aseos. Adaptado para personas con movilidad reducida.

NOTES SUR LA VENTE

Ubicado en el consolidado barrio de Las Rosas, a tan solo 15 minutos del estadio Wanda Metropolitano, este restaurante representa una oportunidad de inversión excepcional. Operando desde 1998, el activo se compone de dos locales comerciales que hacen esquina, con una superficie total de 300 m2, y cuenta con una distribución funcional que incluye zona de cafetería, salón principal con área reservada, terraza operativa todo el año, vestuarios y almacén.
El inmueble está completamente adaptado para personas con movilidad reducida y dispone de una cocina profesional totalmente equipada, reformada en 2017, con equipamiento de alta gama como horno Rational, Roner, plancha, fuegos, cámaras frigoríficas y luces de calor. Esta infraestructura permite una operativa eficiente y de alto rendimiento.
Actualmente, el restaurante se encuentra alquilado con un contrato de 10 años, de los cuales ya se han cumplido tres. El inquilino ha demostrado seriedad y puntualidad en los pagos, lo que garantiza una rentabilidad anual del 7,4% sobre el precio de venta. Los gastos fijos son moderados, lo que refuerza la estabilidad financiera del activo.
La ubicación estratégica, en una zona residencial con excelente acceso a transporte público y gran afluencia de clientes locales, se ve potenciada por la cercanía al estadio Wanda Metropolitano, lo que incrementa el flujo de clientes en días de eventos. Esta combinación de factores convierte al inmueble en una inversión sólida con potencial de plusvalía a medio y largo plazo.