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Calle de Santa Florencia Local commercial | 210 m² | 450 000 € | À vendre | Villaverde, Madrid 28021

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Entorno inmediato con servicios completos alrededor.

Buena comunicación por transporte público.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Finca residencial de 1.154 m2 construidos distribuidos en cuatro plantas sobre rasante situada en Los Rosales. Zona residencial consolidada rodeada de comercios y servicios con buena comunicación por transporte público, dada su proximidad a la estación de metro de Villaverde Bajo - Cruce.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²	Classe d’immeuble	C
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Étages	4
Sous-type de bien	Appartement	Année de construction	1960 - 1969

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement
Classe d’immeuble	C
Étages	4
Année de construction	1960 - 1969

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Climatisation

Espace d’entreposage

Chauffage

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot	210 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	450 000 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	2 143,26 €

Surface du lot	210 m²
Prix	450 000 €
Prix par m²	2 143,26 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

DESCRIPTION

Inmueble compuesto por tres fincas registrales independientes, con espacios diáfanos y múltiples posibilidades de distribución. Cambio de uso viable a 4 viviendas. Amplia fachada con varios accesos desde la calle.

NOTES SUR LA VENTE

Se venden 3 locales unidos con posibilidad de transformación en 4 viviendas en Villaverde, Madrid.

Oportunidad única de inversión en una de las zonas más consolidadas y con mayor proyección de Villaverde. Se trata de tres locales comerciales unidos físicamente, con una superficie total construida superior a 200 m², situados a pie de calle y frente a un parque, lo que garantiza una ubicación privilegiada con buena visibilidad y alto tránsito peatonal.

El inmueble está compuesto por tres fincas registrales independientes y cuenta con un espacio diáfano que ofrece múltiples opciones de distribución. Existe la posibilidad de cambio de uso a 4 viviendas, conforme a la normativa vigente (sujeto a proyecto técnico y aprobación municipal), lo que lo convierte en una inversión con gran potencial.

Además, es ideal tanto para promoción residencial como para uso propio, ya sea como comercio, oficinas, coworking u otros servicios. La fachada es amplia y dispone de varios accesos desde la calle, y la propiedad se encuentra en buen estado estructural.