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Paseo Castellana Local commercial | 200 m² | 4 étoiles | À louer | Fuencarral - El Pardo, Madrid 28029
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Local de hostelería con aforo interior para 150 personas.
- Terraza exterior privada de 70 m2 de superficie.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 200 m² | Négociable | 720,00 € /m²/an INCL 60,00 € /m²/mois INCL 144 000 € /an INCL 12 000 € /mois INCL |
RDC
Alquiler de restaurante en una de las zonas más exclusivas y dinámicas de Madrid: el complejo Cuatro Torres Business Area (CTBA), con entrada directa desde el Paseo de la Castellana. La ubicación es inmejorable, en pleno corazón financiero de la capital, rodeado por los rascacielos más emblemáticos —Torre Cristal, Torre Foster, Torre PwC y Torre Emperador—. A diario, la zona concentra a más de 15.000 personas entre profesionales de grandes corporaciones, huéspedes de hoteles de lujo, visitantes de embajadas y consulados, además de clientes del exclusivo centro comercial Caleido. En este contexto vibrante y de alta afluencia, el local goza de gran visibilidad y fácil acceso desde La Castellana. El espacio cuenta con 200 m2 diáfanos y muy luminosos, con capacidad interior para 150 comensales, además de una terraza privada de 70 m2, ampliable. Está completamente equipado con cocina e instalaciones, y su diseño flexible lo convierte en una opción ideal para restaurantes, cafeterías, locales afterwork o la celebración de eventos corporativos y sociales. Este establecimiento supone una oportunidad excepcional de implantación en una de las áreas más representativas de Madrid, donde se combinan a la perfección el entorno empresarial, turístico y comercial de más alto nivel.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Classe de performance énergétique – E
- Aforo interior para 150 personas.
- Zona exterior privada de 70 m2 ampliables.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 200 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 200 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
À PROPOS DU BIEN
Inmueble comercial independiente de 200 m2 con terraza exterior privada de 70 m2, ubicado en pleno corazón financiero de Madrid. El espacio resulta ideal para proyectos de hostelería y restauración, así como para la celebración de eventos sociales, corporativos o afterwork. Se encuentra en una zona vibrante y de gran tránsito diario, destacando por su excelente visibilidad y su cómodo acceso directo desde el Paseo de la Castellana.
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Classe de performance énergétique – E
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Paseo Castellana
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