Calle de Santa Engracia Local commercial | 269 m² | À louer | Chamberí, Madrid 28010

Ubicado en uno de los tramos más cotizados de la calle Santa Engracia, este local comercial representa una oportunidad única para establecer un negocio de hostelería en una zona de alta demanda, con gran visibilidad y tránsito constante. Rodeado de referentes gastronómicos como Bienmesabe y la Taberna de Ardosa, el entorno ofrece una clientela consolidada y un ambiente vibrante que favorece la rentabilidad desde el primer día. El local cuenta con licencia de bar-restaurante en vigor, un activo especialmente valioso en esta zona donde ya no se conceden nuevas licencias. Además, la licencia de terraza está en trámite, y la acera ancha permite una implantación cómoda y atractiva para el público. El horario autorizado, de 8:00 a 2:00, maximiza el potencial operativo tanto en franjas diurnas como nocturnas. Equipado con salida de humos, cocina, amplia barra e iluminación cuidada, el espacio está listo para funcionar con mínimos ajustes. Su fachada ofrece una excelente visibilidad comercial, ideal para captar la atención de viandantes y tráfico rodado. El distrito de Chamartín, con un nivel de renta elevado y una población activa, refuerza el atractivo de esta ubicación para conceptos gastronómicos innovadores o marcas consolidadas. El traspaso de 375.000?€ incluye el valor estratégico de la licencia, la adecuación del local y su posicionamiento en una de las zonas más dinámicas de Madrid, a escasos pasos de la calle Ponzano.