Calle del Calvario Local commercial | 95 m² | À louer | Centro, Madrid 28012

Ubicado en pleno corazón de Madrid, este café bar en Calle Calvario representa una oportunidad excepcional para emprender en una de las zonas con mayor dinamismo social y gastronómico de la ciudad. El local se alquila sin traspaso, lo que permite iniciar actividad sin costes añadidos, y ofrece posibilidad de carencia, facilitando la puesta en marcha del negocio. Con una superficie útil de 57 m2, el espacio está distribuido de forma eficiente, incluyendo zona de barra, salón principal y aseos para clientes. Además, cuenta con 29 m2 destinados a almacén, lo que permite una operativa fluida y organizada. La licencia vigente de café bar permite un horario amplio, desde las 08:00h hasta las 02:00h, ideal para captar tanto el público matinal como el nocturno. La ubicación es estratégica: Calle Calvario se encuentra rodeada de bares, restaurantes, locales de ocio nocturno, hostels y espacios culturales, lo que garantiza un flujo constante de clientes locales e internacionales. La zona está perfectamente conectada mediante metro, autobuses y cercanías, lo que refuerza su atractivo como punto de encuentro gastronómico. Este local es perfecto para desarrollar un concepto de restauración auténtico, creativo y rentable, en una zona que combina tradición, multiculturalidad y vida urbana. CONDICIONES GENERALES DE VISITA Y COMERCIALIZACIÓN Las visitas a la propiedad deberán concertarse con un mínimo de 48 a 72 horas de antelación. En caso de que existan varios interesados, se valorará preferentemente la oferta económica más elevada, estando su aceptación condicionada a la elección expresa por parte de la propiedad, incluso si dicha oferta superase el precio publicado en el presente anuncio . CONDICIONES DEL ARRENDAMIENTO •Renta mensual: Pago del mes en curso más el IVA correspondiente. •Fianza legal: Dos mensualidades (sin IVA), que serán depositadas en la Comunidad de Madrid conforme a la normativa vigente. •Garantía adicional: Una mensualidad (sin IVA) en concepto de garantía complementaria. •Honorarios de agencia: A cargo del arrendatario, por importe equivalente a una mensualidad de renta más IVA. •Análisis de solvencia: Será obligatorio y correrá a cargo de la parte arrendadora, realizado por empresa externa especializada. •Garantías adicionales: La propiedad se reserva el derecho de requerir garantías adicionales, que podrán consistir en aval bancario, seguro de impago o garantías personales, según criterio del arrendador. •Acreditación de ingresos: Será imprescindible demostrar ingresos suficientes en España y estabilidad laboral.