Centro, Madrid 28012 Local commercial | 75 m² | À louer

Local comercial de 75 m² totalmente renovado con materiales de alta calidad, ubicado en una de las zonas más demandadas y transitadas de Madrid: Sol. Se trata de un espacio ideal para emprendedores del sector gastronómico que buscan iniciar o ampliar su proyecto en una ubicación estratégica y con gran visibilidad. El establecimiento se distribuye en dos plantas. La planta a nivel de calle, con una superficie de 45 m², cuenta con una barra mostrador de diseño, vitrinas expositoras y un área de atención al público acondicionada para un uso inmediato. En la planta sótano se encuentran varias mesas altas para servicio, una amplia zona de almacenamiento, office completamente equipado, aseos y vestuario, lo que permite una operativa cómoda y eficiente. El local dispone de una fachada de gran visibilidad, con doble escaparate orientado a una calle peatonal de alto tránsito, lo que garantiza una excelente exposición comercial. Cuenta con licencia definitiva de restaurante con un aforo autorizado de 18 personas y con salida de humos ya instalada, lo que permite un desarrollo completo de actividad de restauración sin necesidad de trámites adicionales. El equipamiento técnico incluye sistema de climatización (aire acondicionado y calefacción), sistema de alarma, puerta de seguridad y certificado energético en vigor. La renta y las condiciones económicas son competitivas. El importe del traspaso es negociable, se solicita una garantía equivalente a seis mensualidades, y los honorarios de intermediación corresponden a una mensualidad. Este local, actualmente acondicionado como pastelería y con posibilidad de adaptación a restaurante, se entrega listo para iniciar actividad desde el primer día. Su ubicación en pleno centro turístico, empresarial y comercial de Madrid le confiere un alto valor estratégico y un potencial de rentabilidad excepcional.