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Zona Sanchinarro Local commercial | 54 m² | 349 000 € | À vendre | Hortaleza, Madrid 28050
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excelente localización en Sanchinarro.
- Oportunidad de inversión.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excelente edificio ubicado en el corazón de Sanchinarro, zona de reciente construcción y expansión en los últimos años, con edificios residenciales y multitud de comercios, servicios, etc. Cuenta con gran visibilidad y excelentes conexiones mediante transporte público y privado.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Étages | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Sous-type de bien | Appartement | Stationnement | Oui |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 7 |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
| Stationnement | Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Lumière naturelle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Proche transports en commun
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Surface du lot | 54 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 349 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 6 465,76 € |
| Surface du lot | 54 m² |
| Prix | 349 000 € |
| Prix par m² | 6 465,76 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Local comercial de 54 m2 construidos.
NOTES SUR LA VENTE
Ref: TNC/25/L003
Atractivo local comercial actualmente en funcionamiento como pastelería-cafetería. Construido en 2008, el inmueble se distribuye en 54 m2 en planta principal, con espacios diferenciados para despacho de pan y bollería, zona de obrador y baño adaptado para personas con movilidad reducida.
El interior cuenta con acabados cálidos como suelos de tarima, carpintería de aluminio en ventanas y puerta de acceso, y sistema de climatización inverter, lo que garantiza confort y eficiencia energética. En el exterior, el local dispone de una terraza acristalada de 22 m2, integrada en el espacio comunitario sin costes adicionales ni tasas municipales, además de una zona ajardinada con mesas que amplía la experiencia del cliente y refuerza el atractivo comercial.
Este activo se comercializa con negocio en marcha y contrato de alquiler vigente hasta 2032, ofreciendo una rentabilidad estimada entre el 5% y el 6%. Se trata de una inversión sólida en una zona con alta densidad residencial, excelente conectividad y creciente demanda de servicios de proximidad.
Espacio interior
Espacio interior
Espacio interior
Espacio interior
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Présenté par
Zona Sanchinarro
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