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Virgen de la Alegría Local commercial | 50 m² | À louer | Ciudad Lineal, Madrid 28027
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Mercado histórico de Las Ventas, zona de alta afluencia en Madrid.
- Al lado de la Plaza de Toros, con acceso inmediato a la M-30.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 50 m² | Négociable | 302,88 € /m²/an EXCL 25,24 € /m²/mois EXCL 15 144 € /an EXCL 1 262 € /mois EXCL |
RDC
Ref.: PR99559479 Inmueble comercial ubicado en el término municipal de Madrid, dentro del histórico Mercado de Ventas, en el distrito de Ciudad Lineal. Se sitúa en un entorno consolidado y de gran actividad, cercano a la Plaza de Toros de Las Ventas y rodeado de oficinas y empresas consolidadas, lo que genera un flujo constante de visitantes a todas horas. El local cuenta con concesión administrativa otorgada por el Ayuntamiento, asegurando estabilidad a largo plazo. Dispone de salida de humos, capacidad para 8 a 12 mesas, máquina de tabaco, opción de instalar máquina recreativa, y un almacén de 8 m² en la planta inferior para almacenamiento adicional. Se encuentra totalmente equipado y con todas las licencias necesarias para continuar la actividad comercial. El mercado fue reformado en 2017, manteniendo una infraestructura moderna y atractiva para los clientes. La ubicación permite acceder fácilmente al transporte público y se encuentra rodeada de equipamientos comerciales y oficinas, lo que incrementa la afluencia diaria de personas y la visibilidad del negocio. El local está en funcionamiento desde 2012 y cuenta con una trayectoria consolidada y rentabilidad demostrable.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un débit de boissons
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ubicación dentro del histórico Mercado de Ventas.
- Concesión administrativa que garantiza estabilidad
- Local con salida de humos, licencias y almacén.
- Alta afluencia de público.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 50 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 50 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
À PROPOS DU BIEN
Mercado de Las Ventas en el distrito de Ciudad Lineal. Se sitúa en un entorno consolidado y de gran actividad, cercano a la Plaza de Toros de Las Ventas y rodeado de oficinas y empresas consolidadas, lo que genera un flujo constante de visitantes a todas horas. La ubicación permite acceder fácilmente al transporte público y se encuentra rodeada de equipamientos comerciales y oficinas, incrementando la afluencia diaria de personas y la visibilidad del negocio.
- Ligne d’autobus
- Métro
- Proche transports en commun
- Ascenseur
- Salle de bain privée
- Climatisation
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Virgen de la Alegría
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