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Calle de Alcalá, 412, 28027 Madrid Bureau | 200 m² | À louer | Ciudad Lineal, Madrid 28027
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Edificio comercial consolidado.
- Elevada afluencia peatonal continua.
- Gran impacto visual desde el exterior.
- Bien comunicado mediante transporte público.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 3e étage | 200 m² | Négociable | 179,99 € /m²/an + Taxes 15,00 € /m²/mois + Taxes 35 999 € /an + Taxes 3 000 € /mois + Taxes |
3e étage
Magnífica oficina implantada ubicada en la última planta del centro comercial Alcalá Norte, en la intersección con las calles Alcalá y Hermanos García Noblejas. Cuenta con una superficie de 200 m2 distribuidos en una amplia zona de open space para un total de 18 puestos, un despacho independiente, una sala de reuniones y una zona de descanso/office. Dispone de falso techo con luminarias empotradas y sistema de climatización por bomba de frío/calor. Cuenta también con zona de Switch y Rack. Goza de mucha luminosidad interior gracias al ser totalmente exterior. Actualmente la oficina está completamente amueblada. La zona cuenta con todo tipo de servicios y comercios implantados, el hecho de tener un centro comercial en las plantas inferiores es toda una ventaja.
- Taxes non incluses dans le loyer
- Charges incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Excelente oficina en edificio exclusivo.
- Mucha luminosidad interior.
- Oficina implantada.
- Bien comunicada mediante transporte público.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 200 m² | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Espace total disponible | 200 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
| Stationnement | Oui |
À PROPOS DU BIEN
Edificio comercial con oficinas en las plantas superiores. Cuenta con una superficie de más de 30.000 m2 distribuido en 4 plantas sobre rasante.
- Ligne d’autobus
- Métro
- Proche transports en commun
- Ascenseur
- Lumière naturelle
- Salle de bain privée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Calle de Alcalá, 412, 28027 Madrid
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