Puerta de Alcalá Local commercial | 210 m² | À louer | Salamanca, Madrid 28001

Local comercial ubicado en la zona de Puerta de Alcalá, en el Barrio de Salamanca, a menos de 300 metros de la Puerta de Alcalá y del Parque de El Retiro, en una de las áreas más exclusivas y transitadas de Madrid. Se trata de un local a pie de calle con una superficie de 210?m2 y una renta inicial de 12.000?€ al mes. Existe la posibilidad de ampliarlo en 60?m2 adicionales, con un suplemento de renta a negociar. La renta publicada es la renta mínima para el primer año de arrendamiento, mientras que la renta objetivo es de 15.000?€ al mes. El escalado de rentas para los años posteriores se definirá en función del perfil del inquilino, la inversión a realizar, el periodo de obligado cumplimiento y las garantías aportadas. El local, que actualmente funciona como clínica, está completamente acondicionado, por lo que no requiere ninguna reforma ni inversión para adaptarse a usos similares. Dispone de licencia de actividad en vigor y estará disponible a partir del 1 de septiembre de 2025. La distribución actual es tabicada para uso sanitario y ofrece una fachada acristalada con gran visibilidad directa desde la calle, en un edificio representativo y con instalaciones técnicas en perfecto estado. Cuenta con climatización, aseos adaptados para personas con movilidad reducida y todas las instalaciones listas para entrar. Es apto para usos similares al actual, y ofrece la posibilidad de otros usos comerciales sin limitaciones, excepto para actividades de restauración. La comunicación por transporte público es excelente, con estaciones de metro y paradas de autobús a escasos minutos, lo que garantiza una ubicación privilegiada y bien conectada con el resto de la ciudad.