Hortaleza, Madrid 28043 Local commercial | 97 m² | À louer

Local de bar-cafetería en funcionamiento, ubicado en una de las zonas más consolidadas y concurridas del distrito de Hortaleza, concretamente en la Carretera de Canillas, junto al área de Guadalupe. El local, reformado íntegramente en 2023, se presenta en excelente estado, listo para operar sin necesidad de inversión adicional. Ocupa una posición de esquina, con 21 metros lineales de fachada y amplios ventanales que aportan gran luminosidad natural y visibilidad desde el exterior. Además, cuenta con acceso sin barreras arquitectónicas. Con una superficie interior aproximada de 97 m² y un aforo autorizado para 32 personas, el espacio se distribuye en zona de barra, mesas altas y bajas, y dos accesos independientes desde la calle. Dispone de suelos de tarima y cerámica en los aseos, climatización frío/calor, termo eléctrico y equipamiento completo. El exterior ofrece una atractiva terraza de unos 200 m² con licencia para 18 mesas instaladas de forma permanente, con capacidad para ampliar según necesidad. El local se alquila con traspaso de 140.000?€. Su ubicación estratégica, próxima a IFEMA, el Palacio de Hielo, la Dirección General de la Policía y varios centros educativos, garantiza un alto tránsito peatonal y una clientela fidelizada durante todo el año. Situado en una zona de fácil aparcamiento sin restricciones de estacionamiento regulado (ORA) y perfectamente conectado por transporte público (metro y autobuses), así como con acceso directo a M-40 y M-11.