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Calle de la Princesa Bureaux/Local commercial | 574 m² | À louer | Moncloa - Aravaca, Madrid 28008
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Edificio cerca de plaza España y calle Princesa.
- Entorno con todos los servicios.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 1er étage | 574 m² | Négociable | 229,92 € /m²/an EXCL 19,16 € /m²/mois EXCL 131 972 € /an EXCL 10 998 € /mois EXCL |
1er étage
Local /oficina ubicado en la calle Tutor, en el distrito de Moncloa-Aravaca de Madrid. Cuenta con 573,95 m2 de superficie repartida en dos plantas, con una entrada pequeña en planta calle, y una comunicación vertical a la primera planta. La comunicación vertical cuenta con una escalera y un ascensor. La entrada y comunicación vertical se comparte con BM supermercados (ocupa un local en la planta baja del edificio). Buena comunicación por transporte público, con paradas de metro y autobús cercanas.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Amplia superficie a un paso de la calle Princesa.
- Cerca del metro de Argüelles y paradas de bus.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 574 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 574 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
À PROPOS DU BIEN
Edificio ubicado en el distrito de Moncloa-Aravaca de Madrid. El entorno inmediato del edificio es uno de sus grandes atractivos. Calle Tutor se encuentra en el barrio de Argüelles, una zona que combina la tranquilidad residencial con una excelente oferta de servicios y una notable vida urbana. A pocos pasos se encuentran el Parque del Oeste, el Templo de Debod y diversas instituciones culturales como el Museo Cerralbo. Además, las cercanas calles Princesa, Marqués de Urquijo y Ferraz ofrecen una amplia gama de comercios, cafeterías, librerías y restaurantes, lo que convierte la ubicación en un entorno dinámico y muy completo para estudiantes, trabajadores o visitantes. En cuanto a comunicaciones, el edificio disfruta de una excelente conectividad. A menos de cinco minutos caminando se encuentra la estación de metro Argüelles, que conecta con las líneas 3, 4 y 6, y a pocos minutos más, la estación de Moncloa, que ofrece conexiones adicionales y acceso directo a la A-6 y la M-30. Varias líneas de autobús urbano circulan por las calles adyacentes, facilitando el desplazamiento hacia diferentes zonas de Madrid. Además, la zona está adaptada a nuevas formas de movilidad, con estaciones de BiciMAD y amplias aceras que favorecen el tránsito peatonal y ciclista.
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Calle de la Princesa
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