Villa de Vallecas, Madrid 28031 Bureau | 176–593 m² | À louer

Alquiler de oficina en edificio de uso mixto (industrial y oficinas). Espacio situado en la tercera planta (local 2) disponible de 241,21 m2. La planta es diáfana y cuenta con varios despachos, red de datos categoría 5E, iluminación LED de bajo consumo, techos de 2,85 m y suelo técnico con resistencia de 600 kg/m². El local dispone de climatización Daikin con frío-calor independiente, y los servicios de la planta son gestionados por la comunidad, que incluye accesos adaptados para personas con movilidad reducida. La instalación cuenta con suelo técnico elevado de color claro, falso techo tipo Armstrong de 60x60 cm, megafonía, videoportero e interfono, así como dos ascensores y montacargas de 1.400 kg. La seguridad está garantizada con conserje 24/7 y vigilancia con cámaras perimetrales. La renta es de 8,50 €/m²/mes, incluyendo comunidad e IBI, y se ofrecen garajes opcionales a 130 €/plaza/mes también con gastos incluidos. Este espacio es ideal para call centers, laboratorios, oficinas tecnológicas, unidades de producción limpia y actividades similares. La ubicación cuenta con excelentes comunicaciones, con autobuses lanzadera (T31) que conectan con el metro Sierra de Guadalupe en 4 minutos, líneas 130 y 17E que enlazan con Cercanías (C1, C2, C7), y acceso cercano a la M-40 y M-45. La zona dispone de hoteles como DIANA PLUS y Oasis, así como restaurantes y servicios dentro del mismo parque empresarial.

Oicina en la cuarta planta, módulo 2, con una superficie de 176 m2. Existe la posibilidad de ampliación al integrarse con la oficina nº 3, actualmente comunicado y de igual tamaño. El espacio está distribuido en despacho, sala de juntas, office y sala rack, ideal para oficinas tecnológicas, call centers, laboratorios o producción limpia. Cuenta con suministro eléctrico de 10,4 kW, iluminación LED, climatización Daikin frío-calor por módulos independientes, suelo técnico elevado (600 kg/m²) y falso techo Armstrong. La instalación eléctrica, de datos y telefonía (categoría 5E) se canaliza por cajas bajo el suelo técnico. Dispone de conexión a fibra óptica (Orange y Movistar). El edificio ofrece aseos comunes con agua caliente por energía solar, dos ascensores, montacargas de 1.400 kg, vigilancia 24/7, cámaras de seguridad, conserje, megafonía y videoportero con interfono. Buena conexión con el transporte público mediante lanzadera T31 a Metro Sierra de Guadalupe (Línea 1), líneas de autobús 130 y 17E, y Cercanías (C1, C2, C7). Acceso directo a M-40, M-45 y otras vías principales. Plazas de garaje disponibles desde 120 a 130 €/mes, con gastos de comunidad e IBI incluidos.

Oficina en la cuarta planta, módulo 3, con una superficie de 176,63 m2 que incluye una terraza de 57,08 m2. Existe la posibilidad de ampliación al integrarse con la oficina nº 2, actualmente comunicado y de igual tamaño. El espacio está distribuido en despacho, sala de juntas, office y sala rack, ideal para oficinas tecnológicas, call centers, laboratorios o producción limpia. Cuenta con suministro eléctrico de 10,4 kW, iluminación LED, climatización Daikin frío-calor por módulos independientes, suelo técnico elevado (600 kg/m²) y falso techo Armstrong. La instalación eléctrica, de datos y telefonía (categoría 5E) se canaliza por cajas bajo el suelo técnico. Dispone de conexión a fibra óptica (Orange y Movistar). El edificio ofrece aseos comunes con agua caliente por energía solar, dos ascensores, montacargas de 1.400 kg, vigilancia 24/7, cámaras de seguridad, conserje, megafonía y videoportero con interfono. Buena conexión con el transporte público mediante lanzadera T31 a Metro Sierra de Guadalupe (Línea 1), líneas de autobús 130 y 17E, y Cercanías (C1, C2, C7). Acceso directo a M-40, M-45 y otras vías principales. Plazas de garaje disponibles desde 120 a 130 €/mes, con gastos de comunidad e IBI incluidos.