Calle de Murcia Bureaux/Local commercial | 55 m² | À louer | Arganzuela, Madrid 28045

Local con escaparate en calle peatonal de alto tránsito, frente a un colegio y en el itinerario hacia la estación de Atocha Este local ofrece una excelente visibilidad y una ubicación privilegiada para cualquier tipo de negocio. Ideal para la venta directa al público, dada su ubicación frente a un colegio y a pocos pasos de la estación de Atocha, lo que garantiza tanto clientela del barrio como flujo constante de transeúntes. Si la actividad no requiere atención al público pero se necesita un espacio cómodo, bien comunicado y con presencia de marca, este local también es ideal. La calle Murcia se sitúa en la base del triángulo formado por el Paseo de las Delicias, la calle Méndez Álvaro y la Glorieta de Carlos V. Es una zona residencial con gran dinamismo comercial, turístico y profesional. Se trata de un local diáfano a pie de calle, con una fachada de unos 5,5 metros, distribuido en dos plantas. La planta principal está compuesta por un único espacio destinado a zona de negocio u oficina, además de un aseo con ventilación natural. El acceso al sótano se realiza mediante una escalera metálica de peldaños abiertos. En la planta sótano se encuentra un área adicional con tragaluz en el techo que aporta luz natural. La superficie construida total es de 55 m2, distribuidos en 34 m2 en planta baja y 21 m2 en sótano. La altura libre es de 3,04 m en la planta baja y de 2,71 m en la planta inferior. El local fue completamente reformado en 2019, empleando materiales de alta calidad y un diseño moderno que prioriza la funcionalidad. El suelo es de tarima de pergo en la zona principal y de baldosas cerámicas en el aseo y el sótano. Las paredes y techos están acabados en pintura lisa blanca, mientras que en el aseo se combinan alicatados en la parte inferior con pintura azul en las superiores. La ventana del baño es de aluminio lacado en blanco con vidrio tipo "climalit", y la puerta del aseo es de madera lacada en blanco. El escaparate y la puerta de acceso están fabricados con perfiles de acero y cristal de seguridad. La iluminación se resuelve mediante downlights empotrados en techos de escayola, y cuenta con climatización frío/calor por bomba de calor. La zona goza de excelentes comunicaciones gracias a su cercanía a la