Zona Tetuán, Cuzco Local commercial | 190 m² | À louer | Tetuán, Madrid 28020

Traspaso de bar-restaurante en funcionamiento en Tetuán. Se presenta una oportunidad excepcional de adquirir un local ya operativo, ideal para quienes buscan generar ingresos desde el primer día con una inversión controlada. El espacio dispone de 2 plantas y aproximadamente 190 m2, situado en una ubicación que garantiza flujo constante de clientes. Se alquila bajo un contrato de arrendamiento de 4 años vigente, ofreciendo estabilidad y previsibilidad para el negocio. Cuenta con licencia definitiva de bar-restaurante (Bar 2), lista para operar de inmediato. El horario autorizado es amplio, de 8:00 a 2:00 de la madrugada, permitiendo aprovechar desayunos, comidas, tapeo y ocio nocturno. El aforo autorizado es de 64 personas en interior y la terraza tiene capacidad para 6 mesas reguladas. El local está completamente preparado para un concepto de hostelería moderno y eficiente, sin necesidad de grandes reformas ni complicaciones, ya que no requiere salida de humos, lo que simplifica la gestión y reduce costes operativos. Destaca su enfoque en quinta gama, que permite ofrecer una carta amplia y de alta calidad con mínima elaboración en el momento. Los productos se regeneran usando hornos, baños maría o planchas, asegurando platos consistentes, sabrosos y con excelente presentación, con un control total de costes, mermas y tiempos de servicio. Esto se traduce en menos personal en cocina, menor estrés en horas punta y una rentabilidad superior frente a modelos tradicionales. El traspaso incluye todo el equipamiento completo en perfecto estado, que abarca desde la cocina con plancha, hornos, resistencia/plancha paellera, congeladores y neveras, hasta la barra equipada con congeladores de copa, cavas de vino, botellero, nevera para cajas, grifos de cerveza, microondas, tostador y picadora de hielo. Además, el local cuenta con zonas de almacenaje, dos aseos, cuarto de basuras, vestuario con baño para empleados, dos almacenes y oficina/cocina auxiliar, así como confort para los clientes con tres televisores y sistema de sonido con altavoces. Este local está listo para seguir generando ingresos o adaptarlo a tu propio estilo: tapas, raciones, arroces, carnes a la plancha, menú del día… todo con una operativa ágil, limpia y altamente rentable gracias a la quinta gama. Si buscas un negocio con licencia en regla, equipamiento completo, bajo coste operativo y alto potencial de margen, esta es una oportunidad que no puedes dejar pasar.