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Calle Jorge Juan Local commercial | 442 m² | À louer | Salamanca, Madrid 28001
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Possibilité de transfert d'entreprise pour 6 000 000€
- Emplacement privilégié
- Une entreprise hôtelière prospère
- Portefeuille de clients étendu
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau Puerta 01 | 442 m² | Négociable | 271,49 € /m²/an INCL 22,62 € /m²/mois INCL 120 000 € /an INCL 10 000 € /mois INCL |
RDC, bureau Puerta 01
Disponible negocio de hostelería ubicado en zona privilegiada de Madrid. Se trata de un espacio que dispone de 442 m2 distribuidos en una planta baja con barra principal, comedor y cocinas. El restaurante tiene capacidad para 150 personas. Tiene licencia hasta las 2:00 de la mañana de lunes a viernes y fines de semana hasta las 02:30. Tiene salida de humos, calefacción y aire acondicionado. Se ofrece el traspaso de la actividad por 6.000.000 € con el alquiler de 10.000 €. Buena oportunidad de negocio al ser uno de los mejores restaurantes de España.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Système de chauffage central
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Principalement open space
- Possibilité de transfert d'entreprise pour 6 000 000€
- Une entreprise hôtelière prospère
- Emplacement privilégié
- Portefeuille de clients étendu
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 442 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1900 - 1909/2010 - 2019 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 442 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction/rénovation | 1900 - 1909/2010 - 2019 |
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