Avenida Córdoba Local commercial | 228–521 m² | À louer | Usera, Madrid 28026

Local en esquina de una sola planta con acceso directo desde la calle con posibilidad de varias entradas. Su estado actual es en bruto, diáfano, con una altura de 3,80 metros. Tiene una superficie de 228 m2. La fachada oeste tiene unos 21 metros lineales y la fachada sur 9 metros aproximadamente. Su uso es muy versátil, los negocios que se pueden establecer, salvo hostelería (NO HOSTELERÍA, NO RESTAURACIÓN, NO HOSTES-HOSTAL), pueden ser muchísimos, para profesionales despachos de notaría, abogados, consultoría, clínicas, academia o escuela infantil. Igualmente tiene uso comercial como bazar, estética, supermercados, gimnasio, logística, almacenaje o trasteros. Se considerará la concesión de carencia para obras de acondicionamiento en función del proyecto de negocio. Se ofrece la posibilidad de dividir el espacio si fuera necesario, estamos abiertos a propuestas. Es un barrio muy poblado, la zona tiene mucho tránsito de personas, de modo que la visibilidad del negocio está asegurada. Tiene muy buena ubicación, cerca del metro de Almendrales (línea 3) y la salida a la M30 es fácil y rápida.

Local en planta única, con acceso directo desde la calle a través de una amplia entrada sin escalones. En las inmediaciones de la puerta principal se encuentran puntos de recarga para vehículos eléctricos, lo que aumenta el flujo de peatones en la zona. El acceso al local está protegido con puerta de seguridad y bolardos anti-alunizajes. Dispone de tres amplios escaparates o ventanales, cada uno con doble acristalamiento de seguridad, persiana metálica y toldo motorizado (cuatro en total, todos integrados en cajetín para mayor protección). Además, cuenta con instalación eléctrica en fachada para luminosos. El local tiene todos los suministros dados de alta (agua, luz y gas) y contadores individuales. Los aseos están diferenciados, con tres para mujeres y tres para hombres. Ubicado en un barrio muy poblado y con gran tránsito peatonal, la visibilidad del negocio está garantizada. Excelente comunicación, cerca del metro Almendrales (línea 3) y con fácil y rápido acceso a la M-30.