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Calle Antonio López Bureau | 297 m² | 569 000 € | À vendre | Usera, Madrid 28041

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Immeuble de bureaux exclusif
Idéal pour les investisseurs

Bonne communication avec les transports

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Edificio de oficinas ubicado dentro del distrito de Usera, en un entorno urbano consolidado junto al río Manzanares. El entorno inmediato combina edificios residenciales con actividades terciarias, comercios de proximidad, restaurantes y servicios esenciales. La presencia de zonas verdes cercanas, como el Parque Lineal del Manzanares, aporta un valor añadido al entorno laboral. La localización cuenta con buena conexión mediante la M-30 y la A-42, que facilitan el acceso al centro de la ciudad y a municipios del sur de Madrid. En cuanto al transporte público, dispone de estaciones de metro próximas como Hospital 12 de Octubre (línea 3) y Usera (línea 6), además de paradas de autobús urbano en la misma calle Antonio López.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	> 5 000 m²	Étages	6
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)	Année de construction	1990 - 1999
Classe d’immeuble	B	Stationnement	Oui

Surface totale de l’immeuble	> 5 000 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)
Classe d’immeuble	B
Étages	6
Année de construction	1990 - 1999
Stationnement	Oui

Accès contrôlé
Food court

Système de sécurité
Chauffage

Portier
Réception

Ascenseur

1 LOT DISPONIBLE

Lot K

Surface du lot	297 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	569 000 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	1 916,35 €	Places de stationnement	Oui

Surface du lot	297 m²
Prix	569 000 €
Prix par m²	1 916,35 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Places de stationnement	Oui

DESCRIPTION

La oficina tiene 298 m2 y está situada en la 3ª planta.
Ubicada en edificio inteligente, exclusivo y muy representativo, en un entorno empresarial totalmente consolidado.

NOTES SUR LA VENTE

Excelente oficina en venta en edificio exclusivo de oficinas en la zona de Hospital 12 de Octubre en Madrid. Situado en zona con buenas comunicaciones.
La oficina cuenta con una superficie de 296,88 m2, totalmente exterior y muy luminosa. Dispone de falso techo desmontable que permite flexibilidad para las instalaciones, suelo técnico con cajas de conexión de red y electricidad, y sistema de climatización frío/calor sectorizado por zonas con termostatos independientes.

Hay disponibles 2 plazas de garaje, una de ellas incluida en la renta.

Condiciones económicas:
- Gastos de comunidad: 839 € / mes.
- IBI Oficina: 521,60 € / año.
- IBI Garaje: 25,67 € / plaza / año.
- Tasa de Basuras: 116 € / año.

El edificio, de primeras calidades, está compuesto por cinco plantas sobre rasante, incluyendo la planta baja, donde se ubican el acceso principal, el vestíbulo, la recepción y el núcleo de comunicación vertical. Cuenta con conserje, seguridad 24 horas durante todo el año, tres ascensores y un montacargas. Dispone además de sistema contra incendios y cafetería-restaurante en el propio edificio.

Aeropuerto Madrid-Barajas 14 km, RENFE-Chamartín 4 km, M-30 a 150 m. Transporte público: autobuses 18, 22, 59, 6 y 121 / metro Hospital 12 de Octubre a 100 m.