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Zona Argüelles Local commercial | 758 m² | 2 200 000 € | À vendre | Moncloa - Aravaca, Madrid 28008

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Excellente situation
Idéal pour les investisseurs

Rentabilité locale

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²	Étages	6
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Année de construction	1940 - 1949
Classe d’immeuble	C

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Classe d’immeuble	C
Étages	6
Année de construction	1940 - 1949

Ligne d’autobus

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Proche transports en commun

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot	758 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	2 200 000 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	2 902,39 €

Surface du lot	758 m²
Prix	2 200 000 €
Prix par m²	2 902,39 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

NOTES SUR LA VENTE

Excelente local en venta en rentabilidad en el barrio de Argüelles. Situado a 3 minutos caminando de la Plaza de España de Madrid.
Actualmente, el espacio está en alquiler con una rentabilidad del 6,5%, y un contrato de 10 años. Se trata un restaurante que ocupa toda la planta baja del edificio exterior, y la planta baja, primera y terraza del edificio interior.
El espacio cuenta con 758 m2 construidos. Son cerca de 328 m2 útiles en planta calle, 182 m2 útiles en la 1ª y 2ª planta y 53 m2 útiles en sótano. Además, cuenta con una terraza de cerca de 182 m2 útiles.
Consta de un salón independiente con salida a la calle, una zona de barra de 7 metros lineales con mesas altas, un patio central, cocina con una cámara frigorífica y una cámara congeladora, 3 salones comedores, y sótano.
La terraza es privada y da al patio central interior. Se encuentra totalmente acristalada, lo que aporta mucha luz natural al interior del local.
Aforo actual de 91 personas. Licencia de actividad desde 1998. Reformado a mediados de 2019. Gastos de comunidad: 125€/mes.
Ideal para inversores.