Calle Salitre Local commercial | 89 m² | 330 000 € | À vendre | Centro, Madrid 28012

Venta en rentabilidad de estupendo local comercial actualmente alquilado y ubicado en pleno barrio de Embajadores, distrito Centro.
Excelente ubicación a escasos metros de la plaza de Lavapiés, en un entorno ideal para la implantación de un local de ocio y hostelería. LA zona dispone de abundante tránsito peatonal durante todos los días de la semana y especialmente los fines de semana. Zona ZPA con una elevada concentración de bares y restaurantes alrededor (no se otorgan más licencias de este tipo), que propician una óptima afluencia de público.
El local cuenta con una superficie de 89 m2 construidos distribuidos en una amplia zona principal con barra, una zona independiente y una zona de aseos. Se encuentra a pie de calle y está completamente equipado, dado que todas sus instalaciones han sido renovadas por el arrendatario. Dispone de una fachada de 6 metros lineales con dos huecos.
Cuenta además con licencia de actividad definitiva, salida de humos y un aforo de 30 personas.
Muy buenas comunicaciones por transporte público mediante la parada de metro de Lavapiés que está a menos de 5 minutos a pie.

Detalles del Contrato de Arrendamiento:
Fecha de Contrato: 1 de junio de 2021. Duración del Contrato: 10 años, lo que garantiza estabilidad de ingresos a largo plazo. Renta Mensual: € 1.800.
Actualización de Renta: Según el IPC, lo cual permite un ajuste de ingresos acorde a la inflación.
Garantías: 4 meses, ofreciendo una sólida seguridad para el propietario. Gastos Asociados
Gastos de Comunidad: € 80 mensuales.
IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles): € 700 anuales.