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Doncaster 191 M18 Industriel/Logistique 17 773 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Thorne DN8 5GS
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 191,305 sq ft Grade A warehouse with 15m clear height and two-storey fitted offices.
- High-spec features: 18 dock doors, 56m secure yard, EPC A-16, BREEAM Very Good, PV-ready roof, and EV charging.
- Prime location just off Junction 5 of the M18, offering excellent motorway connectivity and 87% UK population within 4.5 hours.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Doncaster 191 offre une opportunité exceptionnelle de louer ou d'acheter une toute nouvelle unité logistique industrielle ultramoderne à Doncaster. L'unité fait partie du site Unity Connect, un projet primé de régénération et de développement d'infrastructures couvrant 250 hectares dans le Yorkshire du Sud.
Cette installation haut de gamme s'étend sur une superficie impressionnante de 191 305 pieds carrés et a été conçue de manière experte pour répondre aux exigences des occupants modernes. Construite avec un robuste portique en acier, l'unité présente des élévations profilées en tôle et un toit en tôle isolée, garantissant durabilité et efficacité énergétique. Structurellement, le bâtiment présente un éventail de caractéristiques de haute spécification adaptées aux besoins des occupants d'aujourd'hui. Avec 15 mètres sous la hanche, une cour sécurisée de 50 mètres de profondeur et une capacité de chargement au sol de 50 KN, l'unité est parfaitement équipée pour les opérations intensives. L'unité comprend également 18 portes de chargement au niveau du quai, deux portes de chargement au niveau du sol et une alimentation électrique généreuse de 560 kVA pour un fonctionnement sans faille. L'établissement propose des bureaux de catégorie A sur deux étages, équipés d'un système de chauffage et de climatisation VRF. À l'extérieur, les occupants trouveront de nombreuses installations de stationnement, dont 165 places de parking, huit emplacements pour caravanes et 18 points de recharge pour véhicules électriques. Conçu dans un souci de durabilité et d'efficacité, le Doncaster 191 reçoit la note EPC A et la note BREEAM Very Good, ce qui en fait un choix exceptionnel pour les entreprises avant-gardistes.
Le Doncaster 191 offre un accès immédiat à la sortie 5 de la M18, offrant ainsi une connectivité inégalée au réseau autoroutier britannique, notamment aux autoroutes M180, M62 et A1 (M). L'emplacement central est idéal pour les opérations logistiques, 87 % de la population britannique étant accessible en moins de 4,5 heures de route. En outre, la proximité de l'aéroport de Doncaster, de l'iPort Doncaster et des ports de la côte est d'Immingham et de Hull garantit un accès fluide aux itinéraires de fret nationaux et internationaux. L'établissement bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 12 km du centre-ville de Doncaster, à 35 km de Sheffield et à 55 km de Leeds. Londres se trouve à 170 km, garantissant ainsi une excellente accessibilité pour les employés et les besoins de la chaîne d'approvisionnement.
Que vous cherchiez à louer ou à acheter, le Doncaster 191 est parfaitement équipé pour répondre aux besoins industriels, logistiques et de distribution modernes. Renseignez-vous dès aujourd'hui pour établir votre entreprise dans l'un des sites industriels les plus stratégiquement positionnés du Royaume-Uni.
Cette installation haut de gamme s'étend sur une superficie impressionnante de 191 305 pieds carrés et a été conçue de manière experte pour répondre aux exigences des occupants modernes. Construite avec un robuste portique en acier, l'unité présente des élévations profilées en tôle et un toit en tôle isolée, garantissant durabilité et efficacité énergétique. Structurellement, le bâtiment présente un éventail de caractéristiques de haute spécification adaptées aux besoins des occupants d'aujourd'hui. Avec 15 mètres sous la hanche, une cour sécurisée de 50 mètres de profondeur et une capacité de chargement au sol de 50 KN, l'unité est parfaitement équipée pour les opérations intensives. L'unité comprend également 18 portes de chargement au niveau du quai, deux portes de chargement au niveau du sol et une alimentation électrique généreuse de 560 kVA pour un fonctionnement sans faille. L'établissement propose des bureaux de catégorie A sur deux étages, équipés d'un système de chauffage et de climatisation VRF. À l'extérieur, les occupants trouveront de nombreuses installations de stationnement, dont 165 places de parking, huit emplacements pour caravanes et 18 points de recharge pour véhicules électriques. Conçu dans un souci de durabilité et d'efficacité, le Doncaster 191 reçoit la note EPC A et la note BREEAM Very Good, ce qui en fait un choix exceptionnel pour les entreprises avant-gardistes.
Le Doncaster 191 offre un accès immédiat à la sortie 5 de la M18, offrant ainsi une connectivité inégalée au réseau autoroutier britannique, notamment aux autoroutes M180, M62 et A1 (M). L'emplacement central est idéal pour les opérations logistiques, 87 % de la population britannique étant accessible en moins de 4,5 heures de route. En outre, la proximité de l'aéroport de Doncaster, de l'iPort Doncaster et des ports de la côte est d'Immingham et de Hull garantit un accès fluide aux itinéraires de fret nationaux et internationaux. L'établissement bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 12 km du centre-ville de Doncaster, à 35 km de Sheffield et à 55 km de Leeds. Londres se trouve à 170 km, garantissant ainsi une excellente accessibilité pour les employés et les besoins de la chaîne d'approvisionnement.
Que vous cherchiez à louer ou à acheter, le Doncaster 191 est parfaitement équipé pour répondre aux besoins industriels, logistiques et de distribution modernes. Renseignez-vous dès aujourd'hui pour établir votre entreprise dans l'un des sites industriels les plus stratégiquement positionnés du Royaume-Uni.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 2 |
| Droit d’usage | Pleine propriété | Année de construction | 2024 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Centre de distribution | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Hauteur libre du plafond | 14,99 m (49’2”) |
| Surface du lot | 4,16 ha | Nb de portes élevées/de chargement | 18 |
| Surface utile brute | 17 773 m² | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Droit d’usage | Pleine propriété |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 4,16 ha |
| Surface utile brute | 17 773 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2024 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 14,99 m (49’2”) |
| Nb de portes élevées/de chargement | 18 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Cour
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Puits de lumière
- Cour
- Station de recharge de voitures
- Toilettes incluses dans le bail
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau - Ville
- Égout - Ville
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Doncaster 191 comprend une unité industrielle/distribution flambant neuve totalisant 17 777 mètres carrés répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage. L'unité a été construite selon des spécifications de haute qualité pour répondre à tous les besoins des occupants industriels modernes. Veuillez contacter les agents pour plus d'informations.
The first floor comprises of high-quality CAT A fitted office accommodation, designed to provide a modern and flexible working environment. Features include a passenger lift for step-free access, VRF air conditioning, smart lighting with occupancy sensors, and opening windows for natural ventilation. The layout supports collaborative and private workspace options, complemented by outdoor seating areas for informal meetings and staff wellbeing.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 17 350 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 423 m² | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 17 350 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 423 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
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| Construction partielle |
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RDC
| Surface | 17 350 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Doncaster 191 comprend une unité industrielle/distribution flambant neuve totalisant 17 777 mètres carrés répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage. L'unité a été construite selon des spécifications de haute qualité pour répondre à tous les besoins des occupants industriels modernes. Veuillez contacter les agents pour plus d'informations.
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1er étage
| Surface | 423 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
The first floor comprises of high-quality CAT A fitted office accommodation, designed to provide a modern and flexible working environment. Features include a passenger lift for step-free access, VRF air conditioning, smart lighting with occupancy sensors, and opening windows for natural ventilation. The layout supports collaborative and private workspace options, complemented by outdoor seating areas for informal meetings and staff wellbeing.
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À PROPOS DU VENDEUR
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CONSEILLERS EN VENTE
Rebecca Schofield,
Partner - Industrial & Logistics, Office Head
Forte de 13 ans d'expérience sur le marché de l'immobilier commercial du Yorkshire, Rebecca a une expérience enviable en matière d'action pour le compte de propriétaires, de promoteurs et d'occupants. Rebecca possède une connaissance approfondie du marché des bureaux et du marché industriel de la région. Rebecca dirige l'équipe du Yorkshire et se spécialise dans le secteur industriel et logistique, couvrant tous les aspects de l'agence et du développement stratégique, allant des zones industrielles multilocatives aux grandes unités de distribution en passant par les sites de développement stratégiques.
Charles Binks, Partner & Dept Head/Logistics & Industrial)
Charles a travaillé sur un certain nombre de grands projets d'acquisition pour une sélection de grands détaillants et détaillants en ligne, tels qu'ASOS, Morrisons, Screwfix/B &Q, The White Company et House of Fraser. Il est spécialisé dans l'immobilier industriel et logistique depuis 1991, travaillant avec des occupants, des propriétaires et des promoteurs. En 2003, après 16 ans chez Fuller Peiser, Charles a créé C2G Property Solutions Ltd, une agence spécialisée dans le grand marché de la logistique. En 2006, Knight Frank a acquis C2G Property Solutions Ltd et Charles a depuis dirigé notre activité d'agence nationale de logistique et industrielle, opérant au Royaume-Uni et à l'international.
Iain McPhail, Partner, Industrial & Logistics
Iain McPhail est associé et dirige l'équipe industrielle et logistique de Leeds.
Iain a plus de 19 ans d'expérience sur le marché de l'immobilier commercial et se spécialise dans la cession et l'acquisition d'espaces industriels et d'entrepôts ainsi que de terrains à bâtir dans l'ensemble de la région du Yorkshire.
Iain a été chargé de commercialiser certains des entrepôts et des locaux de fabrication les plus importants et les plus prestigieux de la région, ainsi que plusieurs développements remarquables en matière de passerelles. Iain conseille de nombreux promoteurs nationaux et locaux, des fonds d'entreprise, des occupants et des sociétés immobilières.
Iain a plus de 19 ans d'expérience sur le marché de l'immobilier commercial et se spécialise dans la cession et l'acquisition d'espaces industriels et d'entrepôts ainsi que de terrains à bâtir dans l'ensemble de la région du Yorkshire.
Iain a été chargé de commercialiser certains des entrepôts et des locaux de fabrication les plus importants et les plus prestigieux de la région, ainsi que plusieurs développements remarquables en matière de passerelles. Iain conseille de nombreux promoteurs nationaux et locaux, des fonds d'entreprise, des occupants et des sociétés immobilières.
Mike Baugh,
Head of Leeds Office
Mike est chef de l'équipe de logistique industrielle du bureau de Leeds de CBRE, qui couvre le Yorkshire et le Nord-Est. Mike a plus de 27 ans d'expérience sur le marché industriel du Yorkshire et du Nord-Est, où il a traité avec un large éventail de clients et a prodigué des conseils en matière de cessions, d'acquisitions et de développement de grandes et moyennes surfaces.
Danielle Raunjak, Associate Director - Industrial and Logistics
Dani est directrice associée au sein de l'équipe industrielle et logistique de CBRE pour le Yorkshire et le Nord-Est et possède plus de 7 ans d'expérience sur le marché industriel. Dani est spécialisée dans la vente et l'acquisition de propriétés pour un large éventail de clients et participe à de nombreux projets de grandes, moyennes et petites unités dans le Yorkshire.
Andrew Gent,
Director
Depuis le début de sa carrière au bureau de Leeds de Bernard Thorpe & Partners en 1984, Andrew a participé à l'acquisition, à la vente et à la location de propriétés industrielles/de distribution dans la région du Yorkshire. Andrew est devenu directeur associé de DTZ Debenham Tie Leung en 1996 et était responsable de l'équipe de l'agence industrielle dans la région du Yorkshire avant de partir pour créer Gent Visick en 2003.
andrew.gent@gentvisick.com <mailto : andrew.gent@gentvisick.com >
Numéro direct : 0113 200 3981
andrew.gent@gentvisick.com <mailto : andrew.gent@gentvisick.com >
Numéro direct : 0113 200 3981
Paul Mack, Director
Paul est co-directeur de l'équipe d'agences plusieurs fois primée de GV aux côtés d'Andrew Gent. Paul apporte 20 ans d'expérience immobilière à l'équipe, ayant travaillé en tant qu'ancien directeur et chef de l'équipe industrielle et logistique de DTZ Yorkshire, puis ayant rejoint GV en 2015. Il a joué un rôle essentiel dans la croissance et le succès de l'équipe de l'agence GV.
Paul travaille à la fois pour des propriétaires et des occupants de bâtiments et de sites industriels, fournissant une gamme de services allant de la stratégie de relocalisation à la cession de propriétés existantes, en passant par la recherche, l'acquisition et l'évaluation de nouvelles propriétés. Son équipe et lui ont travaillé avec de grandes entreprises nationales et ont réalisé des projets phares dans le Yorkshire. Paul est fier des relations que l'équipe entretient avec ses clients, basées sur la confiance dans l'équipe GV.
Paul travaille à la fois pour des propriétaires et des occupants de bâtiments et de sites industriels, fournissant une gamme de services allant de la stratégie de relocalisation à la cession de propriétés existantes, en passant par la recherche, l'acquisition et l'évaluation de nouvelles propriétés. Son équipe et lui ont travaillé avec de grandes entreprises nationales et ont réalisé des projets phares dans le Yorkshire. Paul est fier des relations que l'équipe entretient avec ses clients, basées sur la confiance dans l'équipe GV.
CONTACTS
-
Rebecca
Schofield
-
Charles
Binks
-
Iain
McPhail
-
Mike
Baugh
-
Danielle
Raunjak
-
Andrew
Gent
-
Paul
Mack
-
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