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69009 Lyon Bureau | | 803 985 € par lot | À vendre

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Description

OMNIUM vous propose à la vente ou à la location , des surfaces de bureaux du RDC en +5, sur l'immeuble Brooklyn, quartier Gorge de Loup Lyon 9. Composés de 2 bâtiments ONE et TWO, développant une surface totale d'environ 4 300 m² et 2 930m², divisible dès 173 m²,avec terrasses privatives selon les lots. Un programme moderne, avec des prestations de hautes qualités, qui vise les certifications environnementales en vigueur. En sus de nombreuses places de parkings. Livraison Décembre 2026 et Avril 2027. Votre contact : Sophie MEZIN Directrice Générale - Associée 06 67 30 99 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ERP : 5ème catégorie Immeuble Code du Travail Labels HQE, RE 2020, Ready to Osmoz ERP 5 type W Plateaux de 1 500 m² divisibles dès 159 m² 30% de stationnements équipés de bornes de recharges électriques Local vélos, douches et vestiaires Effectif technique CVC : 1 pour 10 m² de SU Bureaux livrés hors aménagement Charges d'exploitation Bureaux (plancher courant) : 350 kg/m² Terrasses privatives - Jardins Revêtement de sol moquette en dalles plombantes 50 x 50 cm pour les Bureaux Chauffage et rafraîchissement traités par des unités terminales situées au plafond, type ventilo-convecteur gainable, à raison d'un ventilo-convecteur toutes les 2 trames de 1.35 ml environ Brise soleil orientable (BSO) 2 ascenseurs par bâtiment d'une charge maximale de 630 kg avec porte passage libre 90 cm Débit d'air: 36 m3/h Stationnement : 1 place pour 97 m² R+4 et R+5 indissociables Surface RDC : 800,4 m²

honoraires.pdf

Informations sur l’immeuble

Prix	803 985 €	Surface totale de l’immeuble	> 5 000 m²
Surface du lot	173 - 379 m²	Type de bien	Bureau
Nb de lots	26

Prix	803 985 €
Surface du lot	173 - 379 m²
Nb de lots	26
Surface totale de l’immeuble	> 5 000 m²
Type de bien	Bureau

26 Lots disponibles

Surface du lot	173 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	803 985 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	4 650,20 €

Surface du lot	173 m²
Prix	803 985 €
Prix par m²	4 650,20 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	175 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	812 820 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	4 651,31 €

Surface du lot	175 m²
Prix	812 820 €
Prix par m²	4 651,31 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	175 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	812 820 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	4 651,31 €

Surface du lot	175 m²
Prix	812 820 €
Prix par m²	4 651,31 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	180 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	839 325 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	4 652,12 €

Surface du lot	180 m²
Prix	839 325 €
Prix par m²	4 652,12 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	190 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	884 895 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	4 650,84 €

Surface du lot	190 m²
Prix	884 895 €
Prix par m²	4 650,84 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	190 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	884 895 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	4 650,84 €

Surface du lot	190 m²
Prix	884 895 €
Prix par m²	4 650,84 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	221 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	1 029 510 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	4 650,25 €

Surface du lot	221 m²
Prix	1 029 510 €
Prix par m²	4 650,25 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	221 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	1 029 975 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	4 650,40 €

Surface du lot	221 m²
Prix	1 029 975 €
Prix par m²	4 650,40 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	239 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	1 183 050 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	4 951,11 €

Surface du lot	239 m²
Prix	1 183 050 €
Prix par m²	4 951,11 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	239 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	1 183 050 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	4 951,11 €

Surface du lot	239 m²
Prix	1 183 050 €
Prix par m²	4 951,11 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	244 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	244 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	244 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	1 208 295 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	4 950,89 €

Surface du lot	244 m²
Prix	1 208 295 €
Prix par m²	4 950,89 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	272 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	1 346 400 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	4 951,33 €

Surface du lot	272 m²
Prix	1 346 400 €
Prix par m²	4 951,33 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	272 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	272 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	299 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	1 391 280 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	4 650,81 €

Surface du lot	299 m²
Prix	1 391 280 €
Prix par m²	4 650,81 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	299 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	1 392 210 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	4 651,03 €

Surface du lot	299 m²
Prix	1 392 210 €
Prix par m²	4 651,03 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	302 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	1 402 905 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	4 650,68 €

Surface du lot	302 m²
Prix	1 402 905 €
Prix par m²	4 650,68 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	318 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	1 479 165 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	4 650,00 €

Surface du lot	318 m²
Prix	1 479 165 €
Prix par m²	4 650,00 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	318 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	1 479 630 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	4 650,10 €

Surface du lot	318 m²
Prix	1 479 630 €
Prix par m²	4 650,10 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	323 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	1 501 950 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	4 650,99 €

Surface du lot	323 m²
Prix	1 501 950 €
Prix par m²	4 650,99 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	323 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	1 501 950 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	4 650,99 €

Surface du lot	323 m²
Prix	1 501 950 €
Prix par m²	4 650,99 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	336 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	1 561 470 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	4 650,67 €

Surface du lot	336 m²
Prix	1 561 470 €
Prix par m²	4 650,67 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	336 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	1 561 470 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	4 650,67 €

Surface du lot	336 m²
Prix	1 561 470 €
Prix par m²	4 650,67 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	337 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	1 565 190 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	4 650,17 €

Surface du lot	337 m²
Prix	1 565 190 €
Prix par m²	4 650,17 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	337 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	1 569 375 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	4 651,05 €

Surface du lot	337 m²
Prix	1 569 375 €
Prix par m²	4 651,05 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	379 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	1 761 885 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	4 650,51 €

Surface du lot	379 m²
Prix	1 761 885 €
Prix par m²	4 650,51 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

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+33 6 67 30 99 26

Omnium

ID de l’annonce: 40288744
Date de mise sur le marché: 24/04/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 69009 Lyon

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
5	One A19	Bureaux	272	Décembre 2026	240 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA / Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	A19
5	One A18	Bureaux	244	Décembre 2026	240 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA / Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	A18
4	One A17	Bureaux	272	Décembre 2026	240 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 950 m² HD	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA / Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	A17
4	One A16	Bureaux	244,1	Décembre 2026	240 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 950 m² HD	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA / Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	A16
3	One A14	Bureaux	378,9	Décembre 2026	225 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 650 m² HD	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA / Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	A14
3	One A12	Bureaux	337,5	Décembre 2026	225 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 650 m² HD	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA / Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	A12
3	One A13	Bureaux	172,9	Décembre 2026	225 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 650 m² HD	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA / Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	A13
2	One A10	Bureaux	299,4	Décembre 2026	225 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 650 m² HD	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA / Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	A10
2	One A11	Bureaux	221,5	Décembre 2026	225 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 650 m² HD	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA / Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	A11
2	One A8	Bureaux	190,3	Décembre 2026	225 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 650 m² HD	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA / Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	A8
2	One A9	Bureaux	174,8	Décembre 2026	225 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 650 m² HD	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA / Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	A9
1	One A6	Bureaux	299,2	Décembre 2026	225 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 650 m² HD	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA / Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	A6
1	One A7	Bureaux	221,4	Décembre 2026	225 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 650 m² HD	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA / Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	A7
1	One A4	Bureaux	190,3	Décembre 2026	225 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 650 m² HD	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA / Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	A4
1	One A5	Bureaux	174,8	Décembre 2026	225 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 650 m² HD	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA / Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	A5
RDC	One A2	Bureaux	318,2	Décembre 2026	225 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 650 m² HD	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA / Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	A2
5	Two C10	Bureaux	239	Avril 2027	240 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 950 m² HD	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA / Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	C10
4	Two C9	Bureaux	239	Avril 2027	240 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 950 m² HD	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA / Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	C9
3	Two C8	Bureaux	336,6	Avril 2027	225 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 650 m² HD	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA / Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	C8
3	Two C7	Bureaux	318,1	Avril 2027	225 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 650 m² HD	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA / Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	C7
2	Two C6	Bureaux	335,8	Avril 2027	225 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 650 m² HD	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA / Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	C6
2	Two C5	Bureaux	323	Avril 2027	225 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 650 m² HD	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA / Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	C5
1	Two C4	Bureaux	335,8	Avril 2027	225 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 650 m² HD	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA / Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	C4
1	Two C3	Bureaux	323	Avril 2027	225 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 650 m² HD	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA / Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	C3
RDC	Two C2	Bureaux	301,7	Avril 2027	225 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 650 m² HD	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA / Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	C2
RDC	Two C1	Bureaux	180,5	Avril 2027	225 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 650 m² HD	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA / Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	C1
SS	One	Parkings	-	Décembre 2026			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA / Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total			6 943,8 m²
68 Parking en sous-sol

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