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Informations principales sur l'investissement

  • Metro: Hôtel de Ville L. Pradel (Ligne C, Ligne A)
  • Bus: Lignes C13, C14, C18 et C23
  • SCNF: Lyon-St-Paul (Gare SNCF)

Résumé analytique

Nous vous proposons à la vente ou à la location, des bureaux d'une superficie de 211 m², idéalement situés au coeur de la presqu'île, donnant sur la place des Terreaux, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville. Installés dans un immeuble de style haussmannien, ces bureaux sont spacieux et bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. Bureaux - A vendre ou à louer - Lyon 1 - 211 m² au 1er étage Nous vous proposons à la vente ou à la location des bureaux de 211 m² idéalement situés au coeur de la Presqu'île. Dans un bel immeuble haussmannien sécurisé à proximité immédiate de la place des Terreaux, ce bien de caractère dispose d'une belle hauteur sous plafond, de cheminées décoratives, de deux bureaux, d'une salle de réunion, d'un coin cuisine et d'une cave. Un emplacement de prestige au sein d'un environnement commerçant et tertiaire très dynamique. Composition : - 1 entrée/accueil - 3 opens spaces - 2 bureaux - 1 Salle de réunion - 1 Coin cuisine - 2 Sanitaires - 2 portes palières - Cave Prestations : - Style haussmannien - Immeuble sécurisé - Belle hauteur sous plafond - Cheminée décorative - Parquet et moquette au sol - Placard muraux - Fenêtres doubles vitrages - Chauffage gaz individuel - Câblage RJ45 et fibre optique - Interphone Situation/Transports : SNCF Lyon-St-Paul (Gare SNCF) Métro Hôtel de Ville L. Pradel (Ligne C, Ligne A), Place Guichard (Ligne B), Vieux Lyon (Ligne D) Bus Lignes C13, C14, C18 et C23

1 Lot disponible

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • -
  • 212 m²
  • Bureau
  • 1 078 803 € (5 090,81 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
Notes sur la vente
Taxe foncière : 2 900€
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 212 m² Bureau 1 078 803 € (5 090,81 €/m²) -

-

Surface du lot
212 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 078 803 € (5 090,81 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot 212 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 1 078 803 € (5 090,81 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
Notes sur la vente
Taxe fonci&#232;re : 2 900€</li></ul>

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble < 1 000 m²
Type de bien Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien Appartement
Classe d’immeuble B
Étages 6
Année de construction 1880 - 1889

Caractéristiques

Caractéristiques du site

  • Système de sécurité
  • Commerces sur place
  • Entrée avec clé électronique

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • D

Consommation (énergie primaire) : 151 à 230 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

  • D

Émissions : 21 à 35 kg CO2/m².an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39736109

  • Date de mise sur le marché: 17/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69001 Lyon

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 Bureaux 211,53 Immédiate 200 HC/m²/an 2 200 /an 15 % HT du loyer annuel HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail Non soumis à la T.V.A. commercial 3/6/9 ou précaire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 100 HDE/m² 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 211,53 m²
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