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69009 Lyon Local commercial | 95 m² | 252 000 € | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Quartier commerçant dynamique
- Locataire en place depuis 2018
- À 2 min du métro Valmy
DESCRIPTION
Situé dans un immeuble ancien au sein d’un environnement commerçant établi, ce bien profite d’une localisation stratégique dans le 9? arrondissement de Lyon. L’accès est facilité par la proximité immédiate des transports en commun, notamment le métro Valmy. Le quartier est animé et attractif, offrant un flux régulier de clientèle.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 252 000 € | Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Surface du lot | 95 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Prix | 252 000 € |
| Surface du lot | 95 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 95 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 252 000 € | Taux de capitalisation | 5,50% |
| Prix par m² | 2 654,11 € | RNE | 13 860 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 95 m² |
| Prix | 252 000 € |
| Prix par m² | 2 654,11 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 5,50% |
| RNE | 13 860 € |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité au cœur d’un quartier commerçant dynamique, à seulement deux minutes à pied du métro Valmy. Il dispose d’un espace principal avec mezzanine et d’un aménagement fonctionnel comprenant un sanitaire et une cave. Le bien est actuellement occupé par un locataire en place depuis plusieurs années, garantissant une stabilité locative. Climatisation installée pour le confort des occupants. Aucun stationnement indiqué.
NOTES SUR LA VENTE
Type de vente : Investissement
Prix : 252?000 €
Taux de capitalisation (%) : 5,5 %
NOI (revenu net annuel) : 14?855 €
Surface que le propriétaire peut occuper : non renseigné
Occupation : Bail commercial 3/6/9 en cours (locataire depuis 2018)
Étage : Rez-de-chaussée + mezzanine
Présenté par
"69009 Lyon"
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