69007 Lyon Local d’activités | 124–342 m² | À louer

Cet espace en rez-de-chaussée bénéficie d’un accès direct adapté aux livraisons et au passage de véhicules utilitaires, facilitant une logistique d’entrée et de sortie fluide. Il offre des volumes généreux, une hauteur confortable et une belle luminosité naturelle grâce à une large ouverture vitrée intégrée à la porte sectionnelle. Le local comprend une zone d’activités moderne avec sol en dalle béton lissé et éclairage LED homogène, ainsi qu’une mezzanine aménagée avec rangements, points lumineux soignés et câblage fonctionnel. Un bloc sanitaire complet avec équipements adaptés et douche à l’italienne, la climatisation réversible, plusieurs points d’eau, des installations techniques déjà en place, des dispositifs de sécurité intégrés et la possibilité d’aménager des flux dédiés facilitent l’installation rapide d’un nouvel occupant dans de très bonnes conditions. Le bâtiment s’inscrit dans un ensemble immobilier à l’architecture fonctionnelle, situé au cœur du secteur Jean-Jaurès, dans un environnement actif du septième arrondissement. Il propose des espaces adaptés à des activités professionnelles variées, avec la possibilité pour certains locataires d’accéder à des stationnements sur le périmètre. La localisation bénéficie d’une excellente desserte en transports et de services du quotidien, avec un accès rapide au métro, au tramway, aux lignes de bus TCL et à la gare voisine, renforçant l’accessibilité multimodale du quartier. Le site dispose également d’accès routiers pratiques, atout pour les entreprises ayant besoin d’un flux logistique maîtrisé. Ce cadre urbain dynamique et structuré contribue à créer un environnement professionnel cohérent et attractif.