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69006 Lyon Bureau | 109 m² | 627 000 € | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement stratégique dans un quartier dynamique et central de Lyon
- Bâtiment bien intégré dans un environnement urbain vivant et structuré
- Offre complète de services, commerces, restauration et enseignement à proximité immédiate
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bâtiment de plusieurs étages bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du 6? arrondissement de Lyon, dans un quartier vivant et particulièrement bien doté en services. Il s’intègre harmonieusement dans un environnement urbain dense, animé par de nombreux commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et restaurants. Très bien desservi et entouré d’équipements de qualité, le site constitue un cadre optimal pour des activités professionnelles recherchant à la fois visibilité, centralité et confort au quotidien.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | C |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 6 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1950 - 1959 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 6 |
| Année de construction | 1950 - 1959 |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 109 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 627 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 5 753,60 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 109 m² |
| Prix | 627 000 € |
| Prix par m² | 5 753,60 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Situés dans un immeuble haussmannien emblématique des années 30, ces bureaux de 110 m² offrent un subtil équilibre entre cachet historique et fonctionnalité moderne. L’espace s’articule autour d’une entrée centrale en étoile de 16 m², desservant une grande pièce de 33 m² avec point d’eau, idéale pour une profession libérale. Une vaste salle d’attente de 11 m², une cuisine équipée, et deux pièces annexes pouvant servir de bureaux ou de rangement complètent l’ensemble. Le parquet en bois, la triple exposition, la belle hauteur sous plafond de 3 m et les fenêtres double vitrage apportent une ambiance élégante et lumineuse. Le local est chauffé via une chaudière individuelle au gaz, dispose de la fibre, mais n’est pas accessible PMR.
NOTES SUR LA VENTE
Prix de vente : 627?000 € HT
Honoraires acquéreur : 27?000 € HT (soit 5 % du prix de vente HT)
Prix total TTC honoraires inclus : 654?000 € HT
Charges de copropriété : 1?500 € HT / an
Taxe foncière : 1?006 € / an
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Charges de copropriété et fiscalité non comprises dans le prix de vente.
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 16 | - | - |
Présenté par
"69006 Lyon"
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