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69007 Lyon Bureau | 95 m² | 323 000 € | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Secteur dynamique
- Constructions récente
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La rue Nicolaï s’inscrit dans le quartier La Guillotière – Stalingrad, au sud du 7? arrondissement, entre le cours Gambetta et la grande rue de la Guillotière. Elle a été percée dans l’entre-deux-guerres (années 1920–1930) et conserve aujourd’hui un bâti mixte mêlant immeubles de quatre à sept étages et constructions plus récentes. La vie de quartier y est animée?: la rue est desservie par la station de métro Garibaldi (ligne?D) à moins de 300 mètres, ainsi que par de nombreuses lignes de bus et tramway, ce qui offre une excellente connexion au reste de la ville.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Étages | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Sous-type de bien | Appartement | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 8 |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
| Occupation | Mono |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Entrée avec clé électronique
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 95 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 323 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 401,90 € | Frais d’agence | 7,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 95 m² |
| Prix | 323 000 € |
| Prix par m² | 3 401,90 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 7,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Situés au rez-de-chaussée d’un immeuble mixte à usage d’habitation et de bureaux, ces locaux professionnels de 95 m² ont été entièrement rénovés et sont disponibles immédiatement. L'espace est prêt à accueillir une activité tertiaire ou libérale, avec un agencement optimisé pour un usage fonctionnel au quotidien.
Ce bien s’inscrit dans un immeuble récent ou bien entretenu, à taille humaine, garantissant une atmosphère de travail sereine. Les prestations intérieures ont été modernisées, ce qui permet une installation rapide sans travaux à prévoir.
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité d'investissement.
Intérieur
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Présenté par
"69007 Lyon"
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