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69001 Lyon Bureau | 45-227 m² | 170 000 €-350 000 € par lot | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Usage mixte possible
- Immeuble ancien
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans un quartier prisé au fort potentiel patrimonial et touristique du 1er arrondissement, l'immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique en bord de Saône. Implanté au cœur du centre historique, à proximité immédiate de la Presqu’île et des commerces, il s’inscrit dans un environnement dynamique et valorisant. Etendu sur plusieurs niveaux et doté d'une architecture typique du XIXe siècle, il présente un fort attrait locatif pour des projets résidentiels, tertiaires ou mixtes.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Classe d’immeuble | C |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Étages | 6 |
| Sous-type de bien | Année de construction | 1930 - 1939 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 6 |
| Année de construction | 1930 - 1939 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Plafond voûté
- Cour
- Quai
- Bureaux
- Office
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Immeuble d’époque
2 LOTS DISPONIBLES
| Surface du lot | 227 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 350 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 542,11 € | Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
| Surface du lot | 227 m² |
| Prix | 350 000 € |
| Prix par m² | 1 542,11 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Local en duplex (rez-de-chaussée + mezzanine) situé en cour intérieure, offrant un cadre calme et discret. La surface est modulable, avec un potentiel d’aménagement.
Les sanitaires et un espace cuisine sont déjà en place. Des travaux sont à prévoir, notamment pour le chauffage, l’électricité et l’isolation.
NOTES SUR LA VENTE
Le bien peut être transformé en habitation ou utilisé pour une activité tertiaire. Il constitue une belle opportunité de valorisation.
| Surface du lot | 45 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 170 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 780,71 € | Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
| Surface du lot | 45 m² |
| Prix | 170 000 € |
| Prix par m² | 3 780,71 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Local en duplex (rez-de-chaussée + mezzanine) situé en cour intérieure, offrant un cadre calme et discret. La surface est modulable, avec un potentiel d’aménagement.
Les sanitaires et un espace cuisine sont déjà en place. Des travaux sont à prévoir, notamment pour le chauffage, l’électricité et l’isolation.
NOTES SUR LA VENTE
Le bien peut être transformé en habitation ou utilisé pour une activité tertiaire. Il constitue une belle opportunité de valorisation.
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 26 | - | - |
Présenté par
"69001 Lyon"
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