31240 L'Union Bureau | 90 m² | À louer

A LOUER - TOULOUSE L'UNION Bureaux d'environ 90m² à L'Union : accès A68 à environ1.5km , A61 à environ 2.5km et arrêt de bus (Lignes 20 et 68) à environ 350m!!! Descriptif Situé au 1er étage d'un bâtiment sur 3 niveaux (RDC, R+1 et R+2) orienté Sud/Sud-Est, en pleine zone de Montredon, ces bureaux très lumineux d'environ 90m² avec vue dégagée, entièrement refait à neuf en 2023, se composent comme suit : -1 entrée de 4 m² -1 open space de 35 m² -1 salle de réunion de 10 m² -2 bureaux de 10 et 8 m² -1 circulation de 6m² -1 salle de pause (évier, meuble sous-évier, meubles hauts, hotte) de 12 m² -1 sanitaire avec lave-mains de 5 m² 4 emplacements de parkings aériens privatisés PAC Air/Air pour chauffage et climatisation. Eau chaude sanitaire individuelle. Fibre optique Luminaires LED Bail 3/6/9 ans Loyer : 2 925 EUR HT et HC / Trimestre, soit 975 EUR HT et HC / Mensuel Provisions sur charges : 225 EUR / ans soit 75 EUR / Mensuel Le preneur prendra en charge l'assurance propriétaire bailleur d'un montant de 430 EUR HT/an (référence 2024), en sus des charges locatives Provisions sur taxe foncière : 2147 EUR HT par an (référence 2024) Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du preneur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité début Novembre 2025 (possible plus tôt si nécessaire)!!! A visiter Absolument ! REF X-19886 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST www.vdh-immo.com