54300 Lunéville Bureau | | 300 000 € | À vendre

À VENDRE - BUREAUX EN REZ-DE-CHAUSSÉE - LUNÉVILLE Dans un ensemble immobilier mixte (bureaux et logements) en copropriété, composé de deux bâtiments, nous vous proposons des locaux professionnels situés en rez-de-chaussée. Ces bureaux développent une surface Carrez de 231,53 m² et se composent comme suit : - 1 espace accueil - 7 bureaux - 1 dégagement / espace d'attente - 1 cuisine / salle de pause - 2 WC - 1 local ménage Ils sont complétés par une cave et un grenier. Le stationnement s'effectue en foisonnement dans la cour privative sécurisée de la copropriété. Des parkings publics sont également disponibles à proximité immédiate. Idéalement situés en entrée de ville, les bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité et d'une proximité immédiate avec les principaux services et transports. La commune de Lunéville dispose d'une localisation stratégique, avec des accès routiers et autoroutiers directs. Elle se situe à mi-chemin entre Nancy (30 minutes) et Saint-Dié (40 minutes), et bénéficie d'une gare TGV (Paris-Est en 1h55 et Strasbourg en 1h08). Ces locaux constituent une opportunité idéale pour une activité tertiaire, libérale ou de services, recherchant visibilité et accessibilité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux. Contactez-nous dès maintenant pour une visite : 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72 INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com - soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière. - Accès Extérieur - Bureaux cloisonnés - Chauffage individuel au gaz - Climatisation - Convecteurs électriques - Cuisine équipée - Etablissement recevant du public - Locaux Personne à Mobilité Réduite - Luminaires faux plafond - Open space - Parking Extérieur - Sanitaires - Site Clos avec portail - Volets Électriques - Chaudière individuelle gaz à condensation - Radiateur bitube avec robinet thermostatique