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34400 Lunel Local d'activités 469 m² À vendre 850 000 € (1 812,37 €/m²)
Résumé analytique
Exclusivité Norman Taylor - Une opportunité rare à saisir à Lunel - Proche autoroute
Découvrez cet ensemble immobilier d'exception, alliant charme résidentiel et potentiel professionnel, sur une vaste parcelle de 1603m². Une configuration idéale pour concilier vie privée et activité entrepreneuriale.
Maison de plain-pied entièrement rénovée - 120m²
Profitez d'un cadre de vie agréable dans cette résidence lumineuse et fonctionnelle, pensée pour votre confort au quotidien :
- Un salon spacieux, propice à la détente
- Une cuisine aménagée, moderne et pratique
- 4 chambres pour accueillir famille ou invités
- 1 salle de bain soigneusement équipée avec douche a l'italienne
- Sanitaires indépendants
- Garage intégré pour un stationnement sécurisé
- Terrasse extérieure avec piscine (7m x 3,50m), l'endroit parfait pour vos moments de détente
*Possibilité d'aménager les pièces en bureaux pour y développer votre activité professionnelle.
Entrepôt polyvalent - 349m² (hors mezzanine)
Un espace industriel optimisé pour répondre à tous vos besoins professionnels :
- Hauteur sous plafond généreuse, de 4,50m à 6,40m, pour une grande liberté d'aménagement
- 4 portes sectionnelles de 5m x 5,50m, facilitant les flux logistiques
- 1 salle de pause de 12m², pour le bien-être de vos équipes
- Séparateur hydrocarbures et cuve de rétention des eaux pluviales de 42m³ enterrée, conformes aux normes environnementales
- Alimentation électrique triphasée 380V, adaptée aux équipements professionnels
- Dalle béton de 30cm d'épaisseur, garantissant robustesse et durabilité
- Bardage métallique double peau de 40mm
Découvrez cet ensemble immobilier d'exception, alliant charme résidentiel et potentiel professionnel, sur une vaste parcelle de 1603m². Une configuration idéale pour concilier vie privée et activité entrepreneuriale.
Maison de plain-pied entièrement rénovée - 120m²
Profitez d'un cadre de vie agréable dans cette résidence lumineuse et fonctionnelle, pensée pour votre confort au quotidien :
- Un salon spacieux, propice à la détente
- Une cuisine aménagée, moderne et pratique
- 4 chambres pour accueillir famille ou invités
- 1 salle de bain soigneusement équipée avec douche a l'italienne
- Sanitaires indépendants
- Garage intégré pour un stationnement sécurisé
- Terrasse extérieure avec piscine (7m x 3,50m), l'endroit parfait pour vos moments de détente
*Possibilité d'aménager les pièces en bureaux pour y développer votre activité professionnelle.
Entrepôt polyvalent - 349m² (hors mezzanine)
Un espace industriel optimisé pour répondre à tous vos besoins professionnels :
- Hauteur sous plafond généreuse, de 4,50m à 6,40m, pour une grande liberté d'aménagement
- 4 portes sectionnelles de 5m x 5,50m, facilitant les flux logistiques
- 1 salle de pause de 12m², pour le bien-être de vos équipes
- Séparateur hydrocarbures et cuve de rétention des eaux pluviales de 42m³ enterrée, conformes aux normes environnementales
- Alimentation électrique triphasée 380V, adaptée aux équipements professionnels
- Dalle béton de 30cm d'épaisseur, garantissant robustesse et durabilité
- Bardage métallique double peau de 40mm
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
6 000 €
|
3,95 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
6 000 €
|
3,95 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 6 000 € |
| Annuel par m² | 3,95 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 6 000 € |
| Annuel par m² | 3,95 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 850 000 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 1 812,37 € | Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Frais d’agence | 6,00 % du prix de vente | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 850 000 € |
| Prix par m² | 1 812,37 € |
| Frais d’agence | 6,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
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Norman Taylor Occitanie
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