54710 Ludres Local commercial À vendre 840 000 € (1 105,26 €/m²)

Situé au coeur de la Zone Industrielle des Franclos à Ludres, cet ensemble mixte à usage commercial et d'activité offre une surface d'environ 760 m² au sein d'un immeuble en copropriété.
Le lot comprend une partie atelier et des bureaux aménagés, bénéficiant d'une large vitrine en façade, d'une porte sectionnelle motorisée de 3,50 m de haut et d'une sortie de secours.
Les + de l'offre :
- Emplacement stratégique au sein de la ZI des Franclos, au coeur d'un environnement économique dynamique regroupant commerces, services et entreprises artisanales.
- Local mixte : bureaux + atelier.
- Etablissement recevant du public
- Large vitrine, porte sectionnelle motorisée, sortie de secours.
- Facilité d'accès et de stationnement.

- 2 entrées palières
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Alarme incendie
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Collectif au gaz
- Convecteurs électriques
- Douche(s)
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Installation électrique existante
- Issue de secours
- Lanterneau de désenfumage
- Nature du sol : béton brut
- Nbre Parkings visiteurs : 16
- Open Space
- Peinture toile de verre
- Plinthes périphériques
- Porte sectionnelle motorisée
- Rez-de-chaussée
- Rideaux métalliques
- Sanitaires PMR en RDC
- Séparateur d'hydrocarbures
- Terrain bitumé
- Tisanerie
- Vitrine
- Volets électriques
- Aérothermes au gaz collectif dans la partie atelier et de radiateurs électriques dans les bureaux.
- Porte sectionnelle motorisée hauteur : 3,50 m
- Bâtiment positionné en angle de rue, permettant l'aménagement d'ouvertures complémentaires en façade selon les besoins du futur occupant.