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69380 Lozanne 125-185 m² | 173 388 €-256 614 € par lot | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trois plateaux neufs de 239 m², 280 m² et 306 m²
- Terrasses privatives pour chaque lot
- Localisation stratégique proche périphérique et Part-Dieu
- Aménagement flexible avec climatisation double flux
- Immeuble HQE avec hall d’accueil et ascenseur
- Services premium : vestiaires, douches, local vélos
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L’espace à louer se compose de trois plateaux de bureaux neufs, lumineux et modulables, offrant des surfaces de 239 m², 280 m² et 306 m². Ces espaces favorisent un aménagement flexible, adapté aux besoins des entreprises modernes, avec des prestations de qualité telles que la climatisation double flux, un faux plancher technique et des luminaires encastrés. Chaque lot bénéficie d’une terrasse privative, créant un cadre de travail agréable et propice à la productivité. L’immeuble et sa localisation se distinguent par une architecture contemporaine et une situation stratégique au cœur du quartier Villeurbanne Totem, en pleine mutation. À proximité immédiate du périphérique Laurent Bonnevay et des lignes de bus, il offre un accès rapide à la gare TGV Lyon Part-Dieu. Le bâtiment, certifié HQE niveau Performant, intègre des équipements premium : hall d’accueil, ascenseur, stationnements vélos sécurisés, vestiaires et douches. Les abords proposent commerces, restaurants et services, renforçant l’attractivité du site.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² | Étages | 1 |
| Type de bien | Local d'activités | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 1 |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
3 LOTS DISPONIBLES
| Surface du lot | 125 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 173 388 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 387,61 € |
| Surface du lot | 125 m² |
| Prix | 173 388 € |
| Prix par m² | 1 387,61 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Ce bâtiment indépendant, implanté dans un environnement industriel structuré, bénéficie d’une localisation stratégique à proximité des axes routiers majeurs reliant Lyon et le nord du département du Rhône. Le site propose une surface totale de 465 m², comprenant un espace de stockage en rez-de-chaussée (185 m²) et des bureaux aménagés sur deux niveaux (125 m² au RDC et 155 m² en mezzanine), offrant ainsi une configuration fonctionnelle pour des activités mixtes. Les prestations techniques incluent une hauteur libre de 6,5 m, une porte sectionnelle électrique, une structure en bardage double peau, une charpente métallique, ainsi qu’une dalle béton pour une résistance optimale. Le local est équipé de la fibre optique, d’une climatisation réversible, d’un chauffage par aérothermes et d’un accès plain-pied pour poids lourds et utilitaires. Le site dispose également de 5 places de stationnement privatives et d’une cour de déchargement, garantissant confort et praticité pour les opérations logistiques. Ce bien constitue une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un espace polyvalent, sécurisé et immédiatement disponible dans un secteur attractif.
| Surface du lot | 185 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 256 614 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 387,33 € |
| Surface du lot | 185 m² |
| Prix | 256 614 € |
| Prix par m² | 1 387,33 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Ce bâtiment indépendant, implanté dans un environnement industriel structuré, bénéficie d’une localisation stratégique à proximité des axes routiers majeurs reliant Lyon et le nord du département du Rhône. Le site propose une surface totale de 465 m², comprenant un espace de stockage en rez-de-chaussée (185 m²) et des bureaux aménagés sur deux niveaux (125 m² au RDC et 155 m² en mezzanine), offrant ainsi une configuration fonctionnelle pour des activités mixtes. Les prestations techniques incluent une hauteur libre de 6,5 m, une porte sectionnelle électrique, une structure en bardage double peau, une charpente métallique, ainsi qu’une dalle béton pour une résistance optimale. Le local est équipé de la fibre optique, d’une climatisation réversible, d’un chauffage par aérothermes et d’un accès plain-pied pour poids lourds et utilitaires. Le site dispose également de 5 places de stationnement privatives et d’une cour de déchargement, garantissant confort et praticité pour les opérations logistiques. Ce bien constitue une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un espace polyvalent, sécurisé et immédiatement disponible dans un secteur attractif.
| Surface du lot | 155 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 215 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 1 387,43 € |
| Surface du lot | 155 m² |
| Prix | 215 000 € |
| Prix par m² | 1 387,43 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Ce bâtiment indépendant, implanté dans un environnement industriel structuré, bénéficie d’une localisation stratégique à proximité des axes routiers majeurs reliant Lyon et le nord du département du Rhône. Le site propose une surface totale de 465 m², comprenant un espace de stockage en rez-de-chaussée (185 m²) et des bureaux aménagés sur deux niveaux (125 m² au RDC et 155 m² en mezzanine), offrant ainsi une configuration fonctionnelle pour des activités mixtes. Les prestations techniques incluent une hauteur libre de 6,5 m, une porte sectionnelle électrique, une structure en bardage double peau, une charpente métallique, ainsi qu’une dalle béton pour une résistance optimale. Le local est équipé de la fibre optique, d’une climatisation réversible, d’un chauffage par aérothermes et d’un accès plain-pied pour poids lourds et utilitaires. Le site dispose également de 5 places de stationnement privatives et d’une cour de déchargement, garantissant confort et praticité pour les opérations logistiques. Ce bien constitue une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un espace polyvalent, sécurisé et immédiatement disponible dans un secteur attractif.
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