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Lower Vickers St - Victoria Mill Bureau | 1 217 m² | 1 147 693 € | À vendre | Manchester M40 7LH
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Informations principales sur l'investissement
- Great location
- Close to Holt Town Metrolink
- Parking
Résumé analytique
Le site est situé à environ un mile au nord du centre-ville de Manchester, dans une zone mixte de banlieue. Manchester est la deuxième zone urbaine la plus peuplée du Royaume-Uni. Elle est bordée par la plaine du Cheshire au sud, et les Pennines au nord et à l'est. Elle se trouve à environ 55 kilomètres à l'est de Liverpool, 130 kilomètres au nord de Birmingham et 70 kilomètres au sud-ouest de Leeds. Le site est positionné en périphérie du centre-ville, dans le quartier de Miles Platting, qui est voisin de la zone prisée d'Ancoats. Ancoats a connu une régénération significative ces dernières années, ce qui en a fait l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, avec une vie nocturne animée et des boutiques, cafés et restaurants indépendants.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 8 361 m² | Étages | 6 |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 1 394 m² |
| Classe d’immeuble | B | Année de construction | 1869 |
| Surface totale de l’immeuble | 8 361 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 6 |
| Surface type par étage | 1 394 m² |
| Année de construction | 1869 |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Climatisation
1 Lot disponible
Lot East Wing
| Surface du lot | 1 217 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 147 693 € | Droit d’usage | Pleine propriété |
| Prix par m² | 942,74 € | Taux de capitalisation | 6,60% |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | RNE | 75 747,74 € |
| Surface du lot | 1 217 m² |
| Prix | 1 147 693 € |
| Prix par m² | 942,74 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Droit d’usage | Pleine propriété |
| Taux de capitalisation | 6,60% |
| RNE | 75 747,74 € |
Description
Victoria Mill is a grade 2 * listed 19th-century former cotton spinning mill completed in 1873 and built by George Woodhouse, an architect noted for his work on cotton mills and chapels in the north of England. It was designed as a six storey double mill with a shared engine house and has a prominent octagonal chimney.
The Mill has since been refurbished and converted, now providing office accommodation to the ground floor, alongside apartments to the upper floors.
We are instructed to offer to the market the ground floor premises of the east wing which comprises NHS offices, a walk in medical centre, and a 1,652 sq ft vacant unit.
Notes sur la vente
There are two leases in place which are summarised below:
Manchester Primary Care Partnership Ltd (“MPCP”) for 10 years from March 2019 at £27,253 per annum.
NHS for 10 years from November 2018 at £67,577.21 pa.
The total rental income is £94,830.21 per annum.
The rents are net, as there is a service charge budget in place. The current service charge budget (24/25) runs at £2.33 psf.
The rents passing equate to £8.42 per sq. ft for the NHS section and £8.25 for the MPCP area. Both leases have reviews at 5 years, so the first review would have been for MPCP in March 2023 and then the NHS in November 2023, however due to COVID these were not actioned. The asset is reversionary and this offers a purchaser a great opportunity to increase the income.
There is another office suite extending to circa 1652 sq.ft. which is vacant and offers the opportunity to increase the rent once let. Applying £10/sq.ft. to this suite equates to an additional £16,520p.a.
Interior
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Présenté par
Lower Vickers St - Victoria Mill
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