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The Foundry Lot 13 - Retail District Bureaux/Local commercial | 112–337 m² | 4 étoiles | À louer | Belgrade, MT 59714
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- The Foundry is located 3/4 mile south of Interstate 90 (I-90) on the primary corridor between Yellowstone International Airport, Yellowstone National
- Jackrabbit Lane is one of the busiest roads in the state of Montana with over 23,000 cars per day passing our site. The Foundry will deliver a much-ne
CARACTÉRISTIQUES
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Three centrally located inline suites—each approximately 1,200 SF—are available at The Foundry and may be combined for a total of 3,630 SF. These efficient, flexible retail bays offer ideal storefront visibility between secured end-cap users, Jimmy Johns and Chipotle. Perfect for boutique retailers, medical and wellness providers, professional services, service-oriented businesses, or emerging local concepts looking to establish a presence in Belgrade’s rapidly expanding commercial corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Three centrally located inline suites—each approximately 1,200 SF—are available at The Foundry and may be combined for a total of 3,630 SF. These efficient, flexible retail bays offer ideal storefront visibility between secured end-cap users, Jimmy Johns and Chipotle. Perfect for boutique retailers, medical and wellness providers, professional services, service-oriented businesses, or emerging local concepts looking to establish a presence in Belgrade’s rapidly expanding commercial corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Three centrally located inline suites—each approximately 1,200 SF—are available at The Foundry and may be combined for a total of 3,630 SF. These efficient, flexible retail bays offer ideal storefront visibility between secured end-cap users, Jimmy Johns and Chipotle. Perfect for boutique retailers, medical and wellness providers, professional services, service-oriented businesses, or emerging local concepts looking to establish a presence in Belgrade’s rapidly expanding commercial corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 112 m² | 5 Ans | 458,05 € /m²/an 38,17 € /m²/mois 51 491 € /an 4 291 € /mois | Bureaux/Local commercial | - | 01/07/2026 |
| 1er étage | 112 m² | 5 Ans | 458,05 € /m²/an 38,17 € /m²/mois 51 491 € /an 4 291 € /mois | Bureaux/Local commercial | - | 01/07/2026 |
| 1er étage | 112 m² | 5 Ans | 458,05 € /m²/an 38,17 € /m²/mois 51 491 € /an 4 291 € /mois | Bureaux/Local commercial | - | 01/07/2026 |
1er étage
| Surface |
| 112 m² |
| Durée |
| 5 Ans |
| Loyer |
| 458,05 € /m²/an 38,17 € /m²/mois 51 491 € /an 4 291 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/07/2026 |
1er étage
| Surface |
| 112 m² |
| Durée |
| 5 Ans |
| Loyer |
| 458,05 € /m²/an 38,17 € /m²/mois 51 491 € /an 4 291 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/07/2026 |
1er étage
| Surface |
| 112 m² |
| Durée |
| 5 Ans |
| Loyer |
| 458,05 € /m²/an 38,17 € /m²/mois 51 491 € /an 4 291 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/07/2026 |
1er étage
| Surface | 112 m² |
| Durée | 5 Ans |
| Loyer | 458,05 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | - |
| Disponible | 01/07/2026 |
Three centrally located inline suites—each approximately 1,200 SF—are available at The Foundry and may be combined for a total of 3,630 SF. These efficient, flexible retail bays offer ideal storefront visibility between secured end-cap users, Jimmy Johns and Chipotle. Perfect for boutique retailers, medical and wellness providers, professional services, service-oriented businesses, or emerging local concepts looking to establish a presence in Belgrade’s rapidly expanding commercial corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage
| Surface | 112 m² |
| Durée | 5 Ans |
| Loyer | 458,05 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | - |
| Disponible | 01/07/2026 |
Three centrally located inline suites—each approximately 1,200 SF—are available at The Foundry and may be combined for a total of 3,630 SF. These efficient, flexible retail bays offer ideal storefront visibility between secured end-cap users, Jimmy Johns and Chipotle. Perfect for boutique retailers, medical and wellness providers, professional services, service-oriented businesses, or emerging local concepts looking to establish a presence in Belgrade’s rapidly expanding commercial corridor.
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1er étage
| Surface | 112 m² |
| Durée | 5 Ans |
| Loyer | 458,05 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | - |
| Disponible | 01/07/2026 |
Three centrally located inline suites—each approximately 1,200 SF—are available at The Foundry and may be combined for a total of 3,630 SF. These efficient, flexible retail bays offer ideal storefront visibility between secured end-cap users, Jimmy Johns and Chipotle. Perfect for boutique retailers, medical and wellness providers, professional services, service-oriented businesses, or emerging local concepts looking to establish a presence in Belgrade’s rapidly expanding commercial corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
APERÇU DU BIEN
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ ET DE L'EMPLACEMENT Le quartier commercial sera situé au sein de The Foundry, un projet à usage mixte de 196 acres, ancré par une épicerie, comprenant 586 maisons individuelles et 378 appartements. APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ • La population de la région métropolitaine de Bozeman est de 126 409 habitants, avec un taux de croissance annuel de plus de 2,5 % et une augmentation de 50 % depuis 2010. Le logement n'a pas suivi la demande, car plus de 7 000 unités de logement sont nécessaires pour répondre à la croissance considérable de la région. Bozeman a été la ville micropolitaine à la croissance la plus rapide des États-Unis au cours des six dernières années. • The Foundry offre une attraction régionale et un accès facile en plein cœur de la croissance de la vallée de Gallatin. Jackrabbit Lane est l'une des routes les plus fréquentées de l'État du Montana avec plus de 23 000 voitures par jour passant devant notre site. The Foundry proposera un supermarché très attendu, des logements à prix modérés, des services d'hospitalité, de restauration et de commerce de détail. APERÇU DE L'EMPLACEMENT • Situé sur Jackrabbit Lane, juste à côté d'une nouvelle intersection avec feux de signalisation, The Foundry est à seulement 10 minutes de Bozeman, avec plus de 23 000 voitures passant quotidiennement. • The Foundry est situé à 1,2 km au sud de l'Interstate 90 (I-90) sur le corridor principal entre l'aéroport international de Yellowstone, le parc national de Yellowstone et Big Sky, Montana. • L'aéroport international de Bozeman Yellowstone a établi un record en 2024 avec 2,64 millions de passagers transitant par l'aéroport, une augmentation par rapport à 2023, qui comptait 2,46 millions de passagers. L'aéroport est situé à 4,8 km de The Foundry. • Le taux de chômage de Belgrade est actuellement de 1,1 %, bien en dessous de la moyenne américaine. Depuis 2020, le taux de croissance de Belgrade a été en moyenne de 4,84 % par an, ce qui en fait la ville à la croissance la plus rapide de l'État du Montana.
FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION
Présenté par
The Foundry | Lot 13 - Retail District
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