Los Yébenes Industriel/Logistique 776 m² À vendre Los Yébenes, Toledo 45470 425 000 € (547,68 €/m²)

Ref.: 67898765
Se trata de una nave industrial con uso comercial y residencial anexo, situada en el término municipal de Los Yébenes, provincia de Toledo. El activo se localiza en la periferia del casco urbano, en una zona de transición entre áreas residenciales y de actividad económica.
La nave dispone de una superficie construida de 836 m2 y se encuentra actualmente operativa como negocio de recambio de neumáticos y lavado de vehículos. El conjunto incluye una vivienda anexa con una superficie aproximada de 67 m2, así como una piscina privada de 60 m2. Todo el inmueble se asienta sobre una parcela de aproximadamente 2.000 m2. El estado de conservación es compatible con la actividad en curso.
El entorno inmediato está formado por el propio casco urbano de Los Yébenes y su periferia industrial y comercial. En las proximidades se concentran zonas deportivas, áreas de restauración, estaciones de servicio y una estación de ITV. La entrada al inmueble se sitúa junto a una rotonda que canaliza el tráfico local procedente tanto del tejido empresarial como de los accesos a las zonas de servicios del municipio.
Las comunicaciones por transporte privado se realizan a través de la carretera N-401, que actúa como vía principal del municipio y facilita la conexión con el resto de la comarca. No se dispone de información específica sobre transporte público en las inmediaciones.