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33310 Lormont Local d’activités | 2 407 m² | À louer

Immobilier d'entreprise Nouvelle-Aquitaine Gironde Lormont 33310 Lormont - Local d'activités à Louer - 2 407 m²

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  • 2 407 m²
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  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 36 105 € /an 3 009 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 2 407 m² 3/6/9 80,00 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 192 559 € HT-HC/an 16 047 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant

RDC

Surface
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Durée
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Loyer
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80,00 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 192 559 € HT-HC/an 16 047 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
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RDC

Surface 2 407 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
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80,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 36 105 € /an 3 009 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Aperçu du bien

Situé à Lormont, sur l'axe Nord Bordeaux/Paris, à proximité de la rocade, IMMPROVE vous propose à la location, un entrepôt d'une surface de 2 407 m² dont 550 m² de bureaux sur un site clos et sécurisé de 10 271 m². . Unité foncière de 10271 m² . Sols béton avec caniveaux . 6 portes à quai . 2 accès VL/PL . Circulation PL autour de l'entrepôt . Rideaux métalliques . Bureaux cloisonnés . Locaux rationnels et modulables . Cuisine . Sanitaires . Aménagements à prévoir selon cahier des charges du preneur . Nombreux emplacements de parking Surface RDC : 2407 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Tram Lauriers (TRAMWAY-A) Bus Mendès France (BUS-40) Bus L'Archevêque (BUS-93, BUS-94, BUS-96) SNCF Bassens-Appontements Autoroute A10 et A63 400 m au Nord-Ouest Route N230 à 600 m au Sud-Est Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
2 407 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

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  • ID de l’annonce: 40814857

  • Date de mise sur le marché: 12/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33310 Lormont

Ce Local d’activités situé à 33310 Lormont est actuellement disponible à la louer. Contactez IMMPROVE INDUSTRIE ET LOGISTIQUE pour plus d’informations.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Entrepôts 1 857 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir
RDC Bureaux 550 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir
Total Cellule Activités 2 407 Immédiate 80 m²/an HT HC 15 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir
Total 2 407 m²
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