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56100 Lorient Bureau | 22–70 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (2)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 22 m² | Négociable | 272,73 € HT-HC/m²/an 22,73 € HT-HC/m²/mois 6 000 € HT-HC/an 500,00 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 25 m² | Négociable | 288,00 € HT-HC/m²/an 24,00 € HT-HC/m²/mois 7 200 € HT-HC/an 600,00 € HT-HC/mois |
RDC
RDC
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 47 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Espace total disponible | 47 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
À propos du bien
Un cadre de travail idéal pour les professions libéralesÀ partir du 1er septembre, découvrez deux bureaux privatifs au sein d'un espace professionnel entièrement rénové, offrant un environnement de travail calme, soigné et accueillant.Pensé pour le confort de ses occupants comme de leur clientèle, le local dispose d'une salle d'attente commune, d'un petit jardin extérieur permettant de profiter d'un espace de détente, ainsi que d'un service de nettoyage des parties communes inclus.Bureau n°122 m²550 HT/mois Charges comprisesBureau n°225 m²600 HT/mois Charges comprisesLes atoutsEspace entièrement rénovéSalle d'attente communePetit jardinService de nettoyage des parties communesEnvironnement professionnel agréableDisponible à partir du 1er septembreCes bureaux sont particulièrement adaptés aux professions libérales (médicales, paramédicales, juridiques, comptables, consultants, architectes, thérapeutes...) ainsi qu'à toute activité tertiaire souhaitant recevoir sa clientèle dans un cadre professionnel de qualité.Contactez LOKAL pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
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